Что будем строить? | Баринов🏡

Увеличили сократив

Всем привет!

Отчасти в продолжение поста выше.
Минфин формально увеличил уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки, фактически сократив компенсацию на 0,5% от прошлого увеличения. Детали есть в посте по ссылке.

Логичный шаг учитывая понижение ключевой ставки. Пока банки в большинстве случаев только увеличили первые взносы с 20% до 30%. Посмотрим, что будет происходить дальше с выдачей с учетом выросших требований к заемщикам в ИЖС.

В нашей компании мы отмечаем постепенный возврат роста доли ипотек в структуре сделок.
Но основной рост, по моему мнению, начнется когда рыночные (не льготные) ставки придут хотя бы к уровню 16%.

#побанкам

По реакциям я оцениваю полезность поста. Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности, ищите их сами или поверьте на слово.

https://t.me/chto_stroim

Риски ИЖС

Всем привет!
Цитирую новость с сайта ЦБ:

Банк России впервые установил МПЛ по ипотечным кредитам в сегменте ИЖС6 и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости на IV квартал 2025 года.

По мнению ЦБ:

В этих сегментах

существенная доля выдач приходится на кредиты заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки, которые чаще допускают просрочки

. Так, в II квартале 2025 года в ИЖС доля выдач кредитов с ПДН выше 80% составила 30% (с ПДН от 50 до 80% — 28%), в потребительских кредитах под залог недвижимости — 46% (с ПДН от 50 до 80% — 28%).

И далее

В дальнейшем значения МПЛ в сегментах ИЖС и нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости будут постепенно ужесточены до уровня, который характерен для классической ипотеки на первичном рынке и необеспеченных потребительских кредитов

Как думаете, какие причины такого низкого доверия к заемщикам ИЖС?
1️⃣ Вцелом, за кредитами на ИЖС обращаются низко обеспеченные слои населения?
2️⃣Или обращаются, когда уже все в кредит купили и пришло время загородного дома?
Или что то 3️⃣?
Пишите в комментариях

https://t.me/chto_stroim

Всем привет!

Сегодня съезд Федерации ИЖС Северо-Запад прошел на территории коттеджного поселка Негород Заневский.
Ниже ролик, как это было.

Спасибо Федерации, спасибо партнерам, спасибо компании Финстройпанель.
Огромное спасибо команде Факт за организацию и вовлечение!
Каждый раз у нас получается лучше и лучше ❤️

https://t.me/chto_stroim

Всем привет!

Большинство справились. На фото действительно РЧВ - резервуар чистой воды.
Это один из элементов системы водоснабжения.

Каждый резервуар вмещает 100 кубометров воды.
Таких в КП Линтулово предусмотрено до 3 штук.
Под каждый заливается монолитный фундамент, как под тяжелый дом.
Прикрепил еще немного фотографий процесса монтажа.

#факткоттеджныепоселки