Что будем строить? | Баринов🏡

cui bono (лат кому это выгодно?)

Всем привет!
Внезапно, в моем информационном поле возникла тема цифрового рубля. Что удивительно, от совершенно разных людей.

1️⃣ есть разгоняющаяся информационная волна, что вот теперь, с введением CBDC (цифр валюта) государство будет все про нас знать и контролировать. И поэтому, надо срочно покупать недвижимость.
У меня возникает 2 вопроса:
- а сейчас, вы считаете, что у вас есть какие то тайны от государства с учетом тотальной цифровизации?
- как это нас выводит на покупку недвижимости?
Поделитесь в комментариях, если понимаете.

Кому выгодно распространять это, легко догадаться. Не слежу за авторынком, но рискую предположить, что похожие «достоверные сведения» распространяются и там тоже.

2️⃣ услышал мнение, что помощи CBDC Центробанк задумал нивелировать риск выхода огромных средств депозитов на потребительский рынок. Клиенты банков переведут свои средства на цифровой кошелёк вместо покупки чего либо.

Мое мнение, что стратегия ЦБ будет ровно той, что озвучила Набиуллина, а именно постепенное снижение ставки не приведет к массовому залповому закрытию вкладов.
Другой вопрос, сработает ли она? И что будет предпринимать ЦБ, если вдруг не сработает?
Я очень сомневаюсь, что внедрение цифрового рубля, которое началось задолго до высоких ставок, задумывалось для сдерживания инфляции.

3️⃣ я согласен отчасти с мнением Грефа:

«Я не понимаю, зачем мне как физическому лицу нужен такой вариант, как банку – тоже.

Он подчеркнул, что финансовая система России уже давно перешла на цифровые технологии, а функции цифрового рубля успешно выполняются безналичными расчетами.

Я полагаю, что внедрение CBDC и усилит и облегчит тотальный контроль за движением средств, как это получилось с СБП, но глобально, уровень контроля уже достаточный, чтобы знать все о своем гражданине.
А что вы думаете?

По реакциям я оцениваю полезность поста. Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности, ищите их сами или поверьте на слово.

https://t.me/chto_stroim

Индивидуальное строительство — индивидуальные проблемы.

Всем привет!

Срок на строительство и регистрацию дома по льготной ипотеке ИЖС увеличен с 12 до 24 месяцев.

Причина решения понятна.
Много тех, кто строили дом через недобросовестных подрядчиков. Как результат, столкнулись с проблемами — подрядчики обанкротились или просто исчезли, а дома так и не построили .
Раньше регламент был жёсткий: 12 месяцев — и «прощай» льготная ставка, привет рыночные ~24,5%
Время принятия решения как раз совпало с годом, после введения эскроу.
И теперь гражданам дали отсрочку для достройки дома самостоятельно или решения вопроса с подрядчиком, чтобы не попадать на грабительский процент.
Ну а банкам не получить массовые дефолты и не словить новую волну хейта за беспорядочную выдачу кредитов.
Мне одному кажется, что основные бенефициары решения именно банки?

По реакциям я оцениваю полезность поста. Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности, ищите их сами или поверьте на слово.

https://t.me/chto_stroim

Партнерство, здоровье, активность

Всем привет!
На наших праздниках не наливают шампанское, не играют оплаченные звезды, нет дорогих ведущих.

Наши события создаются сотрудниками, партнерами, жителями.

Они стоят не дорого, но они очень дороги нам.

Спасибо сотрудникам Факт и Факт.Сервис за работу в выходные 👍

Спасибо нашим партнерам @gwd_ru, @poselenieNews, @tegola_russia, @fitnesslook1, @domautomation и @khvoya_com за участие и финансовую помощь 💪

Спасибо нашим жителям за искренность и обратную связь ❤️

На Дне добрососедства в Линтулово все только начинается.

Ждите от нас новых событий в новых поселках.

https://t.me/chto_stroim

#факткоттеджныепоселки

Нет водоема - нет проблем?
Часть 2

Всем привет!
В продолжение предыдущего поста еще пример, работы с водоемом.
В этот раз позитивный,
когда сложный рельеф и неликвидные участки благодаря работе с генпланом стали не просто ликвидными, а даже дороже первоначального плана.

Исходная ситуация:
У нас был участок в части поселка с двумя перепадами высот — с одной стороны пологий спуск, а с другой — резкий, посередине низ на, куда сходилась вода со склонов.
Первоначальный генплан этого не учитывал, и участки стояли без движения

Что сделали:
Отказались от продажи участков на резком склоне, сделали из частью благоустройства.
Дорогу провели в низине с подъемом тупиков на пологий склон.
Внизу, где сходилась вода и была заболоченность, устроили декоративно‑рекреационную зону: углубили существующую лужу, сделали прогулочную аллею — вот он, мини-парк.

Получили, как итог, видовые участки на склонах, обращенные на зону рекреации и водоем.

Да, и учли ошибку устройства водоёма из предыдущего поста. Стенки более пологие и из другого материала. Смотрите на фото

По реакциям я оцениваю полезность поста. Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности, ищите их сами или поверьте на слово.

https://t.me/chto_stroim

#девелопмент #коттеджныепоселки #загород #ИЖС #факткоттеджныепоселки

Нет водоема - нет проблем? часть 1

Всем привет!

Поделюсь одним кейсом из нашей деятельности, когда хорошая задумка себя не оправдала на этапе использования.
При устройстве зоны рекреации в поселке решили совместить приятное с полезным: декоративный пруд и пожарный водоем.
На рендере видно, как это планировалось.

Реализовано было тоже красиво, но был нюанс:
- к устройству стенок/ дна водоема отнеслись также, как и в пожарном водоеме, а именно, выложили водонепроницаемой пленкой. Естественно, она скользкая и гладкая - выбраться самостоятельно хоть животному, хоть человеку проблематично.
- при этом, он не огорожен так, как необходимо отгородить ПВ в целях безопасности, иначе теряется вся декоративность.

Как итог, получили детскую площадку, на которой родителю не расслабиться из-за потенциально опасного соседства, и водоем, в котором периодически тонули ежики и падали собаки
Для решения обсудили разные варианты: ограждение, лестницу. Но так как необходимость в ПВ отпала из-за установки гидрантов, то решили закопать.

Когда декоративный пруд мы решили организовать в другом проекте, то учли этот опыт и организовали его по другой технологии.

В девелопменте много решений, которые на этапе эксплуатации, ведут себя не как задумано. Поэтому важно копить, хранить и передавать опыт.

https://t.me/chto_stroim

#девелопмент #коттеджныепоселки #загород #ИЖС #факткоттеджныепоселки

С Днем рождения, Факт

Через пару недель будет 9 лет, как я работаю в компании и до сих пор интересно.
А компании сегодня 17 лет!

Не все идеально или все не идеально.
Но мы стараемся и очень хотим.
А раз уже столько лет в этом движении, значит что то получается все таки.

#факткоттеджныепоселки

Заложники прогресса?

Всем привет!

История 1️⃣
Перед пандемией сильно разгоняли тему шеринга: не надо ничем владеть, только шерим и арендуем. Карантин откинул нас на годы назад и заставил вспомнить ценность большой квартиры и своего дома.

История 2️⃣
Я путешествовал по югу РФ и столкнулся с тем что, что навигатор в ряде городов становится абсолютно бесполезен и приходится вспоминать навык ориентации по карте (которого у более молодых, в принципе, нет)

История 3️⃣
Сегодня в СПб какое то время не было мобильного интернета и не воспользоваться ни каршерингом, ни вызвать такси с улицы, а электросамокаты становятся просто железяками. Кто помнит, как ловить такси на улице поднятой рукой? Я недавно пытался.

История 4️⃣
ИИ сильно облегчает жизнь. Уже не хочется самому что то искать, структурировать тексты, разрабатывать ТЗ и тд. При этом, случаи сбоев того же gpt совсем не редкость. А если сбой продлится дольше, чем несколько часов? И произойдёт это через несколько лет, когда ваши навыки атрофируются?

История 5️⃣
Лет 15 назад в Орландо был ураган и полностью пропал весь интернет. А следом за этим пропала и возможность что то оплатить картой, эппл пэй и тп. А наличные были далеко не у всех. Таких историй точно больше, хотя бы тот же блекаут в Европе. А у вас есть наличные хотя бы на неделю?

Я не против прогресса, но его достижения в современном мире очень нестабильны, а привыкаешь к ним слишком быстро.

Я за то, чтобы не отказываться и не забывать базовые навыки думать, структурировать, платить наличными, иметь и водить свой автомобиль, иметь печатные документы, иметь свою недвижимость в том числе.

Конечно, ставки по депозитам выше арендной ставки. Но цифровой мир денег так не надежен, а кто на земле сидит, то с нее не упадет.

#простомысли

По реакциям я оцениваю полезность поста. Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности, ищите их сами или поверьте на слово.

https://t.me/chto_stroim

Ошибка

Всем привет!
Я обнаружил, что в описании профиля у меня был указан неправильный аккаунт для связи со мной.

Так что если вы мне писали, и я не ответил, то с большой вероятностью я не получил вашего сообщения.

Приношу извинения

По месту регистрации

Всем привет!
В продолжение предыдущего поста новость, которая уже и не новость.

Порядок выдачи семейной ипотеки необходимо изменить, ограничив ее регионом проживания заемщика.

С таким предложением председатель Совфеда Валентина Матвиенко обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину.

Связывают с тем, что в прошлом году более 50% выданной семейной ипотеки пришлось на четыре региона: Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область. При этом из них более 40% — вне этих регионов проживания.
Резон в инициативе есть, так как целью льготной программы является расширение семей, развитие региона и тд, а не стимулирование продаж студий в центральных районах.

Вопрос как быть с Москвой и МО, с Санкт-Петербургом и Ленобластью? Здесь субъекты разные, но фактически это одна агломерация. Если примут без уточнения по этим регионам, то удар будет болезненный как по новостройкам, так и по ИЖС.

В течение июля собираются законопроект рассмотреть и, если примут, то вступит в силу с 1 квартала 2026.
Ну хотя бы будет еще один повод поторопить всех думающих 😁 и нагнать ажиотажа.
Панический спрос - наше все теперь

По реакциям я оцениваю полезность поста. Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности, ищите их сами или поверьте на слово.

https://t.me/chto_stroim

Всем привет!

Интересно, что на рынке высказывание Голиковой, судя по комментариям, воспринимают, как то, что дадут больше денег.

А о том, что за теже самые деньги могут предложить покупать больше метров, никто не подумал. Например, ограничение на площадь жилья по семейке не менее условных 60 кв.м.
Модернизация? - ✅
Достаточно для семьи ? ✅

И тогда потекут деньги из студий МКД в небольшие дома в ИЖС 😁😁😁

Просто подумайте сами, кто обычно в нашей стране инициирует популярные решения?
А не популярные?

Что думаете? Пишите в комментариях

По реакциям я оцениваю полезность поста. Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности, ищите их сами или поверьте на слово.

https://t.me/chto_stroim

Ну и в продолжение последнего абзаца как раз новость об остановке цементного завода. Просто как симптом.

https://t.me/izhs_channel/4744