Всем привет!

Обещал написать наши планы на 2026 год. Если одним предложением, то
выжить в период высоких ставок и заложить основы для роста на период их снижения и восстановления спроса.
Презентация, которую делал для Конференции, вцелом, отражает это.

1️⃣ я полагаю, что 2026 будет в большей своей части продолжением 2025 в части дорогих денег, недоступной рыночной ипотеки и стагнации массового спроса. На дождь из депозитных денег не рассчитываю. Считаю, что он уже идет тонким ручейком и поддерживает текущий рынок, причин для усиления потока не вижу.

2️⃣ влияние государства на рынок продолжается и будет продолжаться.
• эскроу будет при рыночной ипотеке, как только она начнет оживать
• без ипотеки массовый рынок ИЖС развиваться не может
• поэтому сколь нибудь крупные проекты придется развивать с Проектным финансированием банков, никуда отсюда не деться

3️⃣ будет меняться экономика проектов
• ввод новых участков в оборот под ИЖС будет через механизм КРТ
• ввод новых участков будет сопряжен с значительными затратами (ПФ и КРТ), поэтому эпоха доступных участков без подряда уходит

4️⃣ доходность проектов надо искать в внутренней эффективности
• эффективность строительных процессов и решений
• отлаженные бизнес процессы
• эффективный маркетинг, основанный на известносьти и доверии к бренду
• качество продуктовой проработки

https://t.me/chto_stroim
дублер канала в MAX