Всем привет!
На неделе прошла Конференция по загородной недвижимости, организованная Валерием Лукиновым и ВШЭ. Поделюсь информацией, показавшийся мне наиболее интересной.

Евгений Квасенков (Директор развитий жилищной сферы Дом.рф) делился своей статистикой. Ее всегда интересно смотреть мне, а Евгения слушать, чтобы понять в каком виде аналитика предоставляется наверх и какие выводы на основании нее делаются, а потом решения принимаются. Могу сказать, что видение Дом.рф отличается от мнения «на местах». На их больших данных все движется хорошо, а в своих проблемах строительные компании виноваты сами.

Презентацию прикреплю и прокомментирую слайды, которые мне показались наиболее интересными.

1️⃣ Динамика выдачи ипотек. Обратите внимание на то, что в 2025 доля приобретения ипотек на готовые дома уверено превышала долю ипотек на подряды.
- готовые дома приобретать в 2025 году было выгоднее, чем строить.
- возможно строители предпочитали продавать готовое, чем строить по договору с эскроу.

2️⃣ 30% подрядчиков строят более 70% домов.
Это статистика, на мой взгляд говорит с о ещё низком проникновение эскроу счетов. Ну и о том, что доля компаний, готовых меняться еще не так высока.

3️⃣ данные о доле многодетных.
Меня здесь заинтересовало то, что 2/3 домов строят семьи без детей до 18 лет, в то время как девелоперы при проработке инфраструктуры коттеджных посёлков делают акцент на семейных и рекламные кампании ориентируются на семьи с детьми.
Это также может свидетельствовать о том, что развитие загородной инфраструктуры не способствуют тому, чтобы семьи с детьми выбирали загородный образ жизни.

4️⃣ Конверсия от принятых заявок на ипотеку к выданным 10%, а одобренных к выданным 14%.
В 30% случаев заказчик не смог найти подходящий земельный участок. Это точка роста для взаимодействия строителей, банков и девелоперов коттеджных посёлков.

https://t.me/chto_stroim
дублер канала в MAX