Триллионы, которые не спасут.

Всем привет!
Набиуллина еще в июне 2025 обещала, что не резкого выхода из депозитов не допустит, чтобы не провоцировать новый виток роста инфляции. Ставку будут снижать постепенным медленным снижением ставки.

Я ей поверил и правильно. Ставку режут постепенно и отток происходит тонким ручейком.
Я считаю, что уже с середины прошлого года спрос в недвижке во многом обеспечен депозитными деньгами.

Как подтверждение, с мая 2025 у нас было много сделок с короткими рассрочками под закрытие вклада (я писал об этом в отчетах), а к концу года доля рассрочек почти нулевая, люди берут в кеш или ипотеку.
В беседах покупатели прямо говорили, что ждали окончания вкладов.

Последние данные ЦБ РФ показывали снижение динамики роста средств на депозитах, но об оттоке речи не идет. Посмотрим на январские данные, когда выйдут.

Считаю, что деньги с депозитов будут переходить в реальный сектор, в том числе недвижимость, но не в формате потока, который всех вынесет наверх, а тонкой струйки, которая поддержит самых успешных.

Спрос на широком рынке будет восстанавливаться постепенно, по мере снижения предложения и роста доступности ипотеки.

Панические скачки аналогичные концу прошлого года будут только приводить к вымыванию спроса будущих периодов. В феврале- марте мы ощутим это сполна.
Очищение и консолидация рынка будет продолжаться.

https://t.me/chto_stroim