Всем привет!
Попросили прокомментировать увеличение НДС до 22% для организаций на ОСНО и снижение порога до 10 млн для взымания НДС с тех, кто на УСН.

🏗 Для стройки последствия очевидны:
🔸Рост стоимости стройматериалов
🔸Рост стоимости услуг по строительству.
Имеем выросшую себестоимость.
В загородке (короткий цикл) это быстро перекладывается на заказчика .
— В многоквартирных домах (длинный цикл) сокращается маржинальность застройщиков по уже проданным ДДУ и попытка отыграть на новых.

Итог: покупка подряда на строительство дома становится ещё дороже. Вторичный рынок готового жилья получает дополнительное преимущество.

Я уже говорил — сегодня мало смысла строить дом на заказ. Пока есть готовое, особенно, которое можно купить с льготной ипотекой — брать нужно готовое.
Оно, кстати, заканчивается. У нас за последние 3 месяца разобрали больше половины готового остатка.

Если посмотреть пошире, то рост налоговой нагрузки - это проинфляционный фактор, а значит, что ставку будут снижать медленнее.
Получаем ситуацию молота и наковальни.
С одной стороны спрос душат высоким ключом, с другой стороны бизнесу не дают снижать цены высокими налогами.

Это будет приводить к дальнейшему торможению вывода новых проектов: строить дорого, а покупать некому.

Можно сколько угодно по этому поводу причитать, но игнорировать то, что в стране идёт СВО, которая требует от государства мобилизовывать все ресурсы, и ожидать, что это пройдет мимо кого-то, очень наивно.
Поучаствовать придется всем так или иначе.

https://t.me/chto_stroim

#новостимнения #коттеджныепоселки #загород #ИЖС