Негород Токсово - Возрождение.

Всем привет!

У одного из наших проектов сегодня особенный день — мы заново открываем Негород Токсово.
Этот проект задумывался, как комплексная застройка бизнес-класса с уникальной архитектурой и домами из нашей авторской линейки — Нордхольм, Мидхольм, Лильхафен.
Красивые фасады из кирпича ручной формовки, фальцевая кровля, террасы, эксплуатируемая кровля, архитектура в духе Голландии и Скандинавии.
Всё продумано до мелочей, и проект уже успел получить премии как лучший посёлок бизнес-класса и премию «Архитектон».

У проекта- непростая судьба.
Мы начали его в 2021 году и вложили серьёзные средства в прокладку сетей и дорог, строительство двадцати первых домов. Однако, в 2022 ситуация в стране сделала крупные инвестиции очень рискованными.
Мы были вынуждены пересмотреть модель: скорректировали планы, добавили участки с дизайн-кодом, привлекли партнёров.
Проект стал устойчивее, но остался в формате комплексной застройки. Мы возобновили реализацию, но затем пришла новая новость — трассировка КАД-2 должна была пройти прямо по границе проекта, затрагивая две трети территории.
Все регистрационные действия остановили, и, по сути, проект оказался под угрозой заморозки.

Мы оказались в непростой ситуации. Часть участков уже была продана, и у нас были обязательства перед собственниками по дорогам и сетям. При этом, фактически не было возможности привлекать в проект деньги с продаж.
Кто-то из покупателей менял свои планы, расторгали договоры, отказывались от рассрочек. Мы могли бы требовать оплату, но сознательно взяли все риски на себя. Выполнили свои обязательства, не требуя с клиентов и партнёров денег.

И вот сегодня у нас снова праздник - трассировку КАД -2 пересмотрели.
Ограничения сняты, и у нас появилась возможность вернуться к полноценной реализации проекта.

https://t.me/chto_stroim