🔵Гендиректор «ФАКТ. Коттеджные поселки» Алексей Баринов поддержал льготы для семей с 3–4 детьми, но назвал спорным возможное повышение ставки для остальных заемщиков.
©️ Алексей Баринов:
Больше вопросов вызывает другая часть изменений: снижение ставки для семей с тремя-четырьмя и более детьми предполагается сопроводить повышением ставки для семей с одним-двумя детьми. Особого криминала в этом не вижу. Семейная ипотека существует с 2018 года и за эти годы неоднократно менялась — пересматривались сроки субсидирования, требования к заёмщикам, адресность программы. Нынешняя корректировка в отношении семей с одним-двумя детьми выглядит логичным продолжением этой эволюции, тем более что даже с повышением ставка останется существенно ниже рыночной.
Отдельный вопрос — то, что семей с одним-двумя детьми в стране значительно больше, чем многодетных. Но в этом и заключается логика меры: стимулировать рождаемость, улучшать демографию, предлагая более выгодные условия покупки жилья именно многодетным. И вот это очень напрягает участников рынка, для части из которых наличие льготной ипотеки — это вопрос выживания. Я остаюсь при мнении, что льготные программы широким фронтом - это зло, искажающее и деформирующее нормальный рынок.