Часть вторая.
Окончание.

Чансиньдянь получил поддержку как торговый квартал, а не по описанному выше правилу компенсации реконструкции торгового центра. Но он показывает, что за словами о соединении торговли, культуры и туризма стоят конкретный объект, оператор, проект и сумма городской поддержки.

Второй пример - X118 в Ухане. Это история другого механизма: государство не столько финансирует объект, сколько замечает состоявшийся частный эксперимент и предлагает отрасли его изучить.

Стареющий торговый центр терял арендаторов и молодую аудиторию. Оператор отказался от попытки быть универсальным ТЦ и сделал ставку на аниме, cosplay, коллекционные игрушки и связанные с ними сообщества. Часть дорогих площадей отвели под сцены и места для встреч - то есть под функции, которые сами по себе не дают обычной арендной платы, зато приводят людей.

По данным Уханьского управления коммерции, годовые продажи выросли с 20 млн до 250 млн юаней, ежедневный поток - примерно с 5000 до 22 000 человек, а доля посетителей моложе 30 лет - с 18% до 85%. Министерство коммерции включило X118 в сборник национальных типовых кейсов для других предприятий. Это результаты, сообщённые местными властями; из них не следует, что такой же поворот сработает в любом другом ТЦ. Смысл кейса - показать, какую проблему увидел оператор и на какой выбор решился.

Вот почему мне кажется интересной вся конструкция. Китайское государство довольно смело говорит частному бизнесу, какие практики считает перспективными. При этом успешный магазин нельзя создать распоряжением министерства. Его придумывает предприниматель - с пониманием своего места, своей аудитории и с риском потерять деньги.

Государство здесь может отобрать города для эксперимента, убрать часть препятствий, компенсировать долю расходов по установленным правилам и показать удачное решение другим. А окончательное решение всё равно принимает покупатель.

Первоисточники: документ Министерства коммерции о развитии розницы до 2030 года; программа инновационного обновления розницы; второй список городов; пекинские правила поддержки; данные Уханьского управления коммерции по X118.