Торговые центры - как Китай помогает обновить отрасль!

Профессиональное сообщество России с 2020 года обсуждает какое будущее и есть ли оно вообще у торговых центров. Выяснил, что в Китае государство не только активно участвует в этом диалоге, но и действует.

Часть первая.

В Китае выпустили документ - методичку для предпринимателей: как обновлять старые торговые центры, менять состав арендаторов, развивать собственные марки, объединять закупки и превращать магазин в место, куда люди приходят не только за покупкой.

Но интересно как её пытаются применить. Государство отбирает города для экспериментов. Город выбирает несколько направлений и конкретные проекты. Бизнес придумывает решения и вкладывает свои деньги.

В пекинской программе реконструкции торговых центров субсидию можно получить после завершения работ - когда объект уже открылся, проработал три месяца, а посещаемость и продажи выросли. Независимая организация проверяет расходы. Компенсация составляет до 10% подтверждённых затрат, но не более 5 млн юаней на проект (60 млн рублей).

Есть и другой механизм: государство изучает удачные частные эксперименты и распространяет их как примеры для всей отрасли.

Государство предлагает инструменты и может помочь деньгами. Предприниматель выбирает идею и рискует собственными средствами. Покупатель своим приходом и покупками показывает, сработала ли она.
Все это описано в китайской программе инновационного обновления розницы!

На этом можно остановиться: главная мысль понятна. Но мне кажется, что тема гораздо глубже и интереснее, поэтому если есть время, ниже - подробности. Как выбирают города и проекты? Как стареющий торговый центр поднял посещаемость с 5.000 человек ежедневно до 22.000. Что именно проверяют перед выплатой? И что сделали два реальных торговых объекта?