🏗 Госстройки получили право переписывать контракты

Условия разрешили менять ППК «Единый заказчик». Механизм охватывает все: сроки, объем работ, материалы, цену, аванс и порядок приемки. Он будет действовать с 25 августа по контрактам, заключенным до января 2027-го. И логика в целом понятна: компания активно строит в новых регионах, где срыв поставок из-за санкций, атаки БПЛА на объекты или резкий скачок цен на стройматериалы — не теория, а практика.

Именно все эти условия попадают под разрешенные основания для изменений — «объективные внешние события». При этом мера не затрагивает ошибки в проекте или смете. Но, несмотря на логичные причины такого решения, существуют реальные и системные риски. Размытая формулировка «не зависящие от сторон обстоятельства» — это пространство для расширительного толкования.

Подрядчик, допустивший ошибку в смете, может попытаться переквалифицировать ее в «непредвиденные обстоятельства». Поэтому механизм создает стимул изначально занижать цену на торгах, а потом доводить ее до реальной через допсоглашения. Это классическая схема в госзакупках. Без жесткого контроля ФАС за применением нормы она рискует стать инструментом роста стоимости объектов задним числом.

Постановление решает реальную проблему — жесткие контракты ломают стройки в условиях санкций. Но без закрытого перечня оснований и прозрачного мониторинга гибкость для добросовестных подрядчиков и лазейка для недобросовестных выглядят одинаково. При этом, по данным  Росстата, объем строительных работ в России только за первое полугодие 2026 года составил 7,49 трлн рублей.

✅Подпишись