🔺مغایرت قانونی
مهلت یک‌ماهه‌ی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برای بررسی کارشناسی طرح بلندمرتبه‌سازی هنوز به پایان نرسیده، اما کمیسیون ماده‌ی پنج بررسی و تصویب احتمالی طرح بلندمرتبه‌سازی را در دستور کار جلسه‌ی خود قرار داده است.
در برابر انفعال مطلق نهادهای دارای مسئولیت، بنیاد چهارطبقه برگزاری شش نشست تخصصی با حضور پژوهشگران، صاحب‌نظران و مدیران (با پخش زنده‌ی عمومی) را برای روزهای ۱۰ تا ۱۵ آبان‌ماه برنامه‌ریزی کرده بود. با این‌حال، برگزاری شتاب‌زده‌ی جلسه‌ی کمیسیون ماده‌ی پنج در تاریخ ۶ آبان‌ماه ۱۴۰۴ نقطه‌ی سیاهی در تاریخ شهرسازی مشهد باقی خواهد گذاشت. جلسه‌ای که عملاً نه‌تنها امکان اثرگذاری در فرایند تصمیم‌گیری را از بین خواهد برد، بلکه حتی بستر بیان نظرات تخصصی را هم مسدود خواهد کرد.
بر همین اساس، بنیاد چهارطبقه از رئیس کمیسیون ماده‌ی پنج درخواست می‌کند تا زمان برگزاری کامل جلسات تخصصی و رفع ابهامات و تعارضات زیر، تصویب طرح بلندمرتبه‌سازی را به تعویق اندازد:
۱- مغایرت قطعی پیشنهادهای طرح بلندمرتبه‌سازی با مفاد بند ۴ مصوبه‌ی شورای عالی شهرسازی و معماری پیرامون پدیده‌ی فرونشست زمین (مورخ ۱۴۰۰/۹/۸) که به صراحت اعلام می‌کند: «در کلیه‌ی طرح‌های توسعه و عمران شهری اعم از تهیه و تجدیدنظر طرح جامع و یا الحاق به محدوده و تغییر کاربری اراضی، بارگذاری جدید در عرصه‌های در معرض فرونشست ممنوع می‌باشد»؛
۲- مغایرت برخی پیشنهادهای طرح با پهنه‌ی تاریخی شهر، همزمان با تلاش اداره‌ی کل میراث فرهنگی برای تغییر ضوابط ساخت‌وساز در بافت تاریخی؛
۴- مغایرت برخی پیشنهادهای طرح موسوم به «حقوق مکتسبه» با قوانین جاری کشور و نامه‌ی شماره‌ی ۷/۹۶/۶۰۵ مورخ ۱۳۹۶/۳/۱۳ مدیرکل حقوقی قوه‌ی قضائیه؛
۴- بررسی اثرگذاری اعمال ضابطه‌ی بلندمرتبه‌سازی بر قیمت زمین (و اجاره‌بها) و تأثیر آن بر جابه‌جایی‌های جمعیتی مستأجران، به‌خصوص در مناطق کم‌برخوردار؛
۵- بررسی و صحت‌سنجی گزارش اثرسنجی ترافیکی طرح بلندمرتبه‌سازی، که برای نمونه ادعا کرده در صورت بلندمرتبه‌سازی در لبه‌ی خیابان احمدآباد و اختصاص آن به مطب‌های پرشمار پزشکان، ترافیک خیابان احمدآباد نسبت به وضعیت ممنوعیت بلندمرتبه‌سازی در این محور وضعیت بدتری پیدا نخواهد کرد.
امیدست طرحی که نه فقط برای نسل حاضر، بلکه برای نسل‌های آینده شهروندان تصمیم‌گیری کرده (و حق تصمیم‌گیری آنان را ضایع نموده)، با تأمل و عقلانیت بیشتری به مرحله‌ی تصمیم‌گیری نهایی وارد شود.
@CharTabaqeh
Post #3699
989