🔺خطای گذشته، نسخه‌ی امروز

مصوبه‌ی ۶ بهمن‌ماه ۱۴۰۳ کمیسیون ماده‌ی پنج در خصوص افزایش تعداد طبقات و تراکم قطعات میانی، عملاً به معنای تأیید اشتباه‌های گذشته در اعطای تراکم‌های بیش از حد مجاز است. بر مبنای این مصوبه، اگر یک قطعه زمین در پهنه‌ای با تعداد طبقات مجاز ۴ طبقه واقع شده و در طرفین آن دو ساختمان ۶ طبقه (دارای ۲ طبقه‌ی غیرمجاز) و ۵ طبقه (دارای ۱ طبقه‌ی غیرمجاز) قرار داشته باشد، ساختمان میانی می‌تواند هم‌ارتفاع پلاک مجاور با تعداد طبقات کمتر (یعنی ۵ طبقه) ساخته شود.
اگر در گذشته به دلایلی اعم از کسری بودجه‌ی شهرداری، فشار مالکان ذی‌نفوذ، یا تصمیم‌گیری‌های موردی، مجوزهایی مغایر با ضوابط داده شده، زدن مُهر تأیید بر آن‌ها و مبنا قرار دادن خطاهای گذشته برای تصمیم‌گیری‌های جدید، منطقی نیست.
در واقع، رویکرد حاکم بر این مصوبه، به‌جای توقف و اصلاح روندهای نادرست، آن‌ها را تأیید، تثبیت، تکرار و تشدید می‌کند.
چنین تصمیم‌هایی به‌معنای از بین بردن وحدت رویه در پاسخ‌گویی به درخواست مالکان مطابق ضوابط مصوب طرح‌های تفصیلی است و پیامدهایی از جمله افزایش فشار بر زیرساخت‌های شهری، تشدید مشکلات ترافیکی، کاهش کیفیت زندگی و کاهش سرانه‌های خدماتی و فضای باز شهری را در پی خواهد داشت.
@CharTabaqeh