🔺از تراکم بی‌رویه تا گسست فضایی

به‌نظر می‌رسد اقدام متولیان طرح جامع طراحی شهری اراضی حاشیه‌ی خیابان شهید قانع، موسوم به طرح انتقال زندان، در الحاق مساحت دو برابری به محدوده‌ی زندان و جایگزینی آن با کاربری‌های انتفاعی بلندمرتبه، از منظر شهرسازی چندین چالش مهم ایجاد می‌کند.
از طرفی تحمیل کاربری‌های بلندمرتبه‌ی انتفاعی به منطقه‌ای با بافت مسکونی، به معنای ایجاد تضاد کارکردی و کاهش سازگاری محیطی است. و از طرفی دیگر افزایش غیرمتناسب تراکم ساختمانی در مقایسه با محلات پیرامونی و ایجاد کاربری‌های انتفاعی بلندمرتبه در این بافت شهری می‌تواند به افزایش فشار بر زیرساخت‌های شهری نظیر شبکه‌ی حمل‌ونقل، تأمین آب و برق و گاز و خدمات شهری منجر شود. این تغییرات چنان‌چه بدون توجه به ظرفیت واقعی زمینه باشد، ناهماهنگی عملکردی ایجاد کرده و باعث برهم خوردن تعادل فضایی-کارکردی منطقه شود.
از برجسته‌ترین مصادیق محل سؤالِ طرح مصوب فعلی، چگونگی ارتباط کالبدی-فضایی و عملکردی هتل پارس با محدوده‌ی زندان است؛ به بیان دیگر، مسأله‌‌ی خارج شدن زندان از این محدوده چه ارتباطی با هتل پارس داشته است؟ به‌نظر می‌رسد جدا کردن یک هتل از بافت پیرامونی و الحاق آن به پهنه‌ی جدید بلندمرتبه، به‌خصوص با وجود خیابانی شریانی که آن را از سایر قسمت‌های این پهنه جدا می‌کند، باعث گسست فضایی و کاهش کارایی کلی طرح خواهد شد.

بنیاد چهارطبقه آمادگی دارد بستر ارائه‌ی توضیحات احتمالی مهندسین مشاور شهر زیبا درباره‌ی محتوای مطالعات و همچنین توضیحات احتمالی مدیران شهری و استانی درباره‌ی دلایل این تصمیم‌گیری را در قالب نشست(های) گفت‌وگو درباره‌ی طرح، فراهم نماید.
@CharTabaqeh