​​Консенсус-прогноз показывает еще больший, чем ожидалось в августе, рост ставок аренды на складском рынке

Низкая вакантность, рост себестоимости строительства и рекордный спрос на склады привели к пересмотру ожиданий по увеличению ставок аренды. Результаты консенсус-прогноза показывают рост ставок по итогам года 2023 г. на 43%, это существенно выше, чем было в августе.

Центр ценовых индексов Газпромбанка публикует второй выпуск консенсус-прогноз рынка складской недвижимости, в котором приняли участие профессиональные аналитики 5 консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости (CMWP, CORE.XP, IBC Real Estate, NF Group, Nikoliers).

Ожидаемая в 2024-2025 гг. динамика ставок аренды почти не изменилась, увеличение ставок будет в пределах инфляции. Охлаждение экономики после увеличения ключевой ставки будет сдерживать спрос и на складском рынке - подробнее в Ъ. Впрочем, доля свободных площадей будет оставаться на очень низких значениях в ближайшие 2 года. 

Более подробная информация по консенсус-прогнозу на рынке складской недвижимости доступна по запросу. Пишите нам на forecast.center@gazprombank.ru