​​Лимиты по льготной и семейной ипотеке увеличат на 1-1,2 трлн руб.

Как и ожидалось, лимиты по льготной ипотеке на новостройки и семейной ипотеке, которые были увеличены 31 августа, оказались выбраны в течение сентября-октября - на 98% по ипотеке на новостройки и на 100% по семейной ипотеке. В стадии согласования находится постановление Правительства РФ о дополнительном увеличении лимитов, на сей раз более значительном, чем это было в конце лета.

Сейчас предполагается увеличение лимитов по льготной ипотеке с 5 трлн до 6,04 трлн руб., по семейной - с 3,4 трлн до 4,64 трлн руб. Изменений по Дальневосточной и IT-ипотеке нет. Кстати, после ослабления требований по IT ипотеке, выдача кредитов по данной программе резко выросла. За последние два месяца выдан такой же объем кредитов по IT-ипотеке, как за все 1 полугодие 2023 г.

Хватит ли новых лимитов до июня 2024 г.? Разница в % ставках по ипотеке на первичном и вторичном рынке столь велика, что, несмотря на общее сокращение спроса на рынке жилья с октября, объемы выданных кредитов по программам господдержки будут достаточно высокими. В феврале-марте может потребоваться новое решение по дополнительному увеличению лимитов. Либо произойдет ужесточение критериев выдачи льготной ипотеки, например, увеличение первоначального взноса до 30%.