​​Ожидание снижения ставок аренды – нетипичная история для московских офисов класса А. Реализуется ли прогноз на 2023 год?

Вслед за прогнозом складского рынка, Центр ценовых индексов Газпромбанк публикует первый консенсус-прогноз рынка офисной недвижимости Москвы, в котором приняли участие профессиональные аналитики 5 консалтинговых компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости, а именно: CMWP, CORE.XP, IBC Real Estate, NF Group, Nikoliers.

По итогам 2023 г. на рынке бизнес-центров класса А в Москве произойдет незначительное снижение ставок аренды (в первую очередь за счет динамики 1-2 кварталов). В 2024-2025 гг. ожидается рост ставок аренды в пределах 3-4%. За последний квартал прогнозы роста цен в 2024-2025 гг. не изменились.

Консенсус-прогноз доли свободных площадей в классе А показывает плавное снижение вакантности начиная с середины 2023 г. Однако длинные сроки заполнения площадей, требующих вложений в ремонт и отделку, приведут к очень небольшому уменьшению вакантности в 2024 г.

Методология консенсус-прогноза и более подробная информация доступна по запросу. Пишите нам на forecast.center@gazprombank.ru