Про Бизнес, Экономику и PR | Владислав Гардт

Новый тренд в Китае: соцсети Douyin (аналог Тик Тока) и WeChat (все соцсети в одном), пестрят гайдами по переоборудованию автомобилей в жилые дома

И нет, речь не о доме на колесах, современные зумеры превращают самые обычные машины в “уютные” 1,5 квадратных метра. Это происходит из соображений экономии, так как в Китае очень дорогая аренда. Но дойдет ли это до нас, если динамика роста аренды жилья сохраниться на нынешних показателях?

Китай

В Поднебесной стоимость аренды будет продолжать расти, как уверяют аналитики. При этом темпы развития экономики и рост зарплат ниже, чем тенденции изменения цены на рынке недвижимости. В итоге многие студенты и трудовые мигранты не могут позволить себе аренду

На помощь приходят такие маленькие машины. Переоборудовать такую штуку можно за 400-500 тысяч рублей, примерно как 2-3 месяца работы. В итоге экономия позволит накопить на первоначальный взнос или даже на покупку квартиры на свои деньги (а машину в таком случае можно продать)

Россия

По итогам IV квартала 2024 года средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла 100 тысяч рублей, со всей детальной статистикой можно ознакомиться здесь. При этом средняя зарплата по Москве на 2025 год составляет 99 593 рублей. Про покупку квартиры я вообще молчу, кажется, что на нее просто невозможно накопить

Прогнозов насчет того, что будет дальше – огромное количество. Все они очень разные и зависят от политики. Но на мой взгляд, скорее у нас будут развиваться тенденции поливоркинга, чем жизнь в машинах. Хотя…

Итог

В конечном счете, китайцы всегда нас чем-то да удивляли. Жить в машине, чтобы сэкономить на покупку квартиры – немного абсурдная вещь. Пока в WeChat рассказывают как превратить “тыкву в карету”, в комментариях люди пишут про штрафы, затраты на содержание и банальное обновление техники. Только кажется про комфорт никто не писал

Как ЦБ рассчитывает ставку и почему растёт (или не растёт) недвижимость?

На прошлой неделе состоялось заседание Центробанка. Решение порадовало многих: ключевую ставку сохранили. При этом глядя на индекс потребительских цен, становится понятно, что цикл повышения ставок заканчивать рано. В итоге многие не понимают, есть ли какие-то альтернативные метрики оценки инфляции? И самый главный вопрос - как это все влияет на стоимость недвижимости?

ИПЦ и загадочные "инструменты прогнозирования"

Да, безусловным фактором повышения ставки является рост ИПЦ, который подсчитывает Росстат. Однако эта статистика основывается на средних тратах домохозяйств на определенные товары и услуги. В эти услуги входит перелет на самолете или покупка сыра. И не входит покупка квартиры и организация производства. При этом Росстат отдельно считает все эти показатели, однако при формировании ставки ЦБ учитывает их в меньшей степени

У ЦБ есть инструменты анализа на основе статистики и оценок экспертов. Они учитывают внутренние экономические условия, финансовые рынки, мировую экономику и макрофакторы (цены на энергоносителы н-р)

Иными словами, если статистика внутреннего спроса говорит об одном, а глобальные экономические и политические факторы о противоположном, ЦБ повышать или понижать ставку не будет

Что на рынке недвижимости?

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве ниже, чем в конце 2024 года. Стоимость квадратного метра в России также начинает постепенно снижаться. Уровень ипотечного кредитования уменьшается

И сейчас прослеживается интересная динамика, разница между стоимостью квадратного метра в первичке и вторичке продолжает расти. По Сбериндексу стоимость квадратного метра в новостройках на 44% выше, чем в уже сданном жилье. Те, кто рассматривает покупку квартиры как инвестицию - повод задуматься

Итог

Эльвира Набиуллина во время заседания сказала, что регулятор не закладывал изменение геополитических факторов. Однако, как мне кажется, она лукавит. Да, рост стоимости недвижимости замедлился, но ИПЦ говорит о том, что инфляция на высоком уровне

Если исходить из сохранения геополитических сценариев, то ЦБ должен был повысить ставку. Однако на фоне переговоров США и РФ, потенциального возвращения западных брендов и прочих факторах, о которых писал в предыдущем посте, ЦБ не рискнул идти на снижение, но уже прогнозирует улучшение экономической картины

СВО скоро закончится? Разговор Путина и Трампа, доллар по 90 и возвращение "иностранцев" в Россию

Меньше чем через две недели СВО исполнится 3 года. За этот период российская экономика прошла все стадии принятия: от отрицания и торга мы начали приходить к созданию своих продуктов. При этом смещенный баланс спроса и предложения в сторону первого, привел к росту ключевой ставки ЦБ. Регулятор вместо развития экономики (стимулирование предложения) старается ее замедлить (ограничивая спрос)

И тем не менее, за эту неделю произошло несколько ключевых событий, которые говорят о том, что СВО может скоро закончиться, российская экономика пойдет вверх: ставка снизится, предложение выровняется и мы будем жить лучше (хотя на самом деле все не так радужно, но об этом в другом посте)

Предпосылки

В начале этого года Правительство РФ постановило цели развития. В том числе много говорилось про туризм, а именно про увеличение экспорта туризма. Это был уже первый звоночек, что иностранцев ждут в России (причем не только Китайцев)

Идея фикс - возвращение западных компаний для увелечения предложения

Западные бренды готовятся к возвращению. Пока что это протекает только в контексте регистрации товарного знака. Самые громкие кейсы: Мак и компания Дэвида Бэкхэма

Разговор Путина и Трампа - реакция рубля и Московской биржи

Доллар ниже 90₽, IMOEX +6%, капитализация фондового рынка +0,5 триллионов рублей. Их телефонный разговор в глазах многих становится поворотной точкой в конфликте. Лидеры стран договорились встретиться в Москве, чтобы обсудить все возможные варианты завершения военных действий. После этого Трамп созвонился с Зеленским

Итог

На самом деле радоваться пока не стоит. Если интересно, то в следующем посте я расскажу о возможных негативных последствиях всех этих событий. Пока лишь добавлю, что высокая ставка ЦБ не смогла ограничить спрос, что видно, например, по росту ИПЦ. Западные компании страдают от падения доходов. Российский рынок имеет большой потенциал к росту, поэтому многие компании с большим удовольствием вернутся на наш рынок

Готов ответить на ваши вопросы в комментариях. А пока самое главное на завтра - заседание ЦБ. Ждем

Я не доверяю психологическим тестам, но эти три позволят лучше понимать сотрудников, коллег и друзей

Думаю многие баловались тестами по типу "Кто ты из Гарри Поттера", "Какая ты ложка" и прочими приколами. Кто-то проходил более серьезные тесты для определения каких-то психологических особенностей. Мое отношение к ним скептическое. Однако есть 3 теста, которые я прошу пройти сотрудников и коллег для того, чтобы лучше понимать их мотивацию

Тест на мотивационный профиль

Пройти его можно здесь. Этот тест покажет эффективность различных способов мотивации сотрудников и коллег. На самом деле это отличный вариант узнать самый короткий путь к повышению эффективности и налаживанию позитивной атмосферы в коллективе

Тест на тип личности

Это бесплатная версия тех тестов, которые становятся популярными в последнее время (в том числе часть вопросов из этого теста есть на hh). Он полезен тем, что показывает истинные убеждения человека, определяет его границы комфорта и демонстрирует возможные перспективы развития

Тест по темпераментам

Современные психологи не отказываются от идеи разделения человека на темпераменты. И этот тест позволит вам понять к какому темпераменту относитесь вы/ваш коллега или сотрудник. Иногда где-то бывают не самые очевидные результаты, поэтому рекомендую пройти. Как минимум для того, чтобы лучше изучить себя

Итог

На самом деле, тесты могут лишь дать направление для более тесного знакомства. В рабочем процессе должна быть хорошая атмосфера, которая достигается путем общения, в том числе и на нерабочие темы.

Когда я работал в международном PR-агенстве, основная проблема была в коммуникации. Были люди, которые не шли на контакт. Это нормально, когда вы не "команда", а "коллектив". Но если говорить про общие результаты и совместные достижения - без общения далеко не уедешь

Первое выступление в 2025 году!

Сегодня выступил в телеграм-канале "Все/Всё о благоустройстве". Рассказывал про новое поколение Бета.

Эфир получился интересным. Все темы перекликались друг с другом. Ключевая мысль эфира - поколение альфа и бета живут в комфортной жизни. Они осваивают новые ценности, находят новые способы достижения целей и переосмысляют исторический опыт

Это отражается и в маркетинге и в экологии. Государственные институты стараются идти в ногу со временем и "подравнивают" движение общества

Как и обещал, делюсь своей презентацией про теорию поколений

Биткоин и инвестиции - почему на самом деле все довольно плачевно

После победы Трампа на выборах все криптаны обрадовались. Биток пошел верх (как и другие монеты), ходили разговоры про то, что совсем скоро мы увидим и $200 тысяч за 1BTC. Но этого не случилось. Монета опустилась до $91 тысячи

Почему?

Аналитики ожидают начала Мировых торговых войн, инициированных Трампом. После своей иннаугурации он начал повышать торговые пошлины и выходить из невыгодных для США сделок

За сутки было ликвидировано $1,8 млрд длинных сделок! Что является абсолютным рекордом и сигнализирует о начале паники среди быков. Однако среди тех, кто ставит на падение крипторынка тоже много суеты. Огромная финансовая и политическая неопределенность мешает долгосрочному планированию

В золотую лихорадку больше всех заработали те, кто продавал лопаты

Выскажу непопулярное мнение - инвестиции в принципе не могут быть источником дохода. На трейдинге я делал до 30% в месяц, однако сам считаю, что мне просто повезло. Чутье + бычий рынок = высокая доходность. С начала СВО я заработал чуть более 25% на акциях и крипте. Почти все деньги я вливал в бизнес-проекты и тратил на жизнь в сегодняшнем дне

Итог

Падение биткоина - естественный процесс с точки зрения больших экономических циклов. Он был нужен для того, чтобы команда Трампа смогла прийти к власти и иметь внушительные финансы. Это инструмент политического и экономического манипулирования. И именно поэтому все так плачевно

Если получится пройти на гребне волны, то супер, деньги в кармане. Но технический и фундаментальный анализ здесь не поможет. Это просто элемент рандома

Личные итоги января

Это немного необычный формат для моего канала. Я не буду писать про экономику или ИИ. Скорее это мои личные мысли и размышления, которые влияют на принятие решений в бизнесе и личной жизни

Я очень люблю статистику

За январь я посмотрел 46 фильмов и 2 сериала. Прошел 178 километров. Прочел 2 книги. Работал 140 часов. Спал 240 часов. Написал 6 постов в этом тгк и еще 50 в других

Ключевые открытия

Пересмотрел фильм "Форрест Гамп". Понял, что это один из лучших манифестов простой жизни и влияния маленького человека на большой мир. Фильм однозначно на 10/10

Научился бороться с руминациями (навязчивыми мыслями перед сном). Не пытаюсь их прогонять. Просто не придаю им значения и со временем они уходят

Для качественной работы на нескольких разных проектах я определяю разные дни. Основным бизнесом GLA и медиа "Все/Всё" я занимаюсь в понедельник и четверг, например. Это позволяет разгрузить мозг и сформировать комфортную нагрузку на протяжении недели

Объекты культуры (кино, литература и прочее) не могут заменить настоящего опыта, и не должны становится рекомендациями к действиям. Однако фильмы и книги могут стать средством по улучшению эмоционального интеллекта. Кино позволяет лучше понимать позицию другого человека и найти новые точки соприкосновения

Главные мысли

1) Никогда не стоит откладывать на потом. Если чего-то хочется и есть возможность это сделать сразу - делай
2) Ценности - фундамент и основа для принятия решений в жизни и в бизнесе
3) Даже самые абсурдные идеи никогда не стоит забрасывать. Спустя время окажется, что эти мысли были правильными

Новая нейросеть, которая уже произвела фурор, и дело не только в технологичности

Пару дней назад появилась новая модель ИИ от китайской компании DeepSeek. Она дешевле и эффективнее ChatGPT от компании OpenAI. Кроме того, DeepSeek-R1 имеет открытый код, что позволяет постоянно создавать новые сценарии использования.

Но вот в чем прикол - на разработку было потрачено всего 5,6 млн долларов. Это меняет подход к модным многомиллиардным стартапам, часть из которых гаснут не успев как следует зажечь.

Я протестировал эту нейросеть. У нее есть 2 интересные фишки: глубокое мышление и поиск. "Глубокое мышление" показывает как нейросеть анализирует и обрабатывает информацию перед тем, как дать ответ. А "поиск" дает ссылки на статьи (в том числе выдает Пикабу, ВК и Дзен)

DeepSeek-R1 будет полезна для решения задач по придумыванию идей, написанию текстов, составлению документов и т.п. Тем самым, тезис, что ИИ в 2025 году поменяют трудовой рынок начинает приходить в реальность.

В общем и целом, это классная история с точки зрения развития конкуренции на рынке ИИ. Кроме того, на сегодняшний день DeepSeek можно пользоваться абсолютно бесплатно. Да, и кстати, модель DeepSeek обучается быстрее ChatGPT и расходует на это меньше ресурсов

Будущее рекламной индустрии - вариант развития событий через 10 лет

В этом году к нам приходит поколение бета (2025-2039 годы рождения). Я решил немного пофантазировать, что нас может ждать с точки зрения рекламы товаров и услуг. Таким образом я придумал три сценария развития событий

Переход от нишевых малых блогеров к "соу соу микро"

Современные дети транслируют каждый свой шаг, это называется овершеринг. Бренды могут пойти на отчаянные меры и предложить варианты партнерства для всех желающих. Дети сами охотно найдут бренд, чтобы получить небольшое вознаграждение (например, как это было с голосами в ВК). В итоге лояльность к бренду будет прививаться на уровне рекомендаций в каналах друзей

Онлайн - для бедных, офлайн - для богатых

Этот сценарий уже постепенно реализуется: бедные дети получают компьютер, а богатые - учителей. И в этом плане реклама дорогих товаров и услуг может вернуться к старым моделям продаж (продажи от двери к двери или классические ярмарки и выставки). При этом более дешевые продукты будут продаваться исключительно в онлайне

Мир перейдет к полной автоматизации

Развитие ИИ + детальный анализ поведения потребителей = автоматизация приобретения товара или услуги. Умная система продаж будет знать, что нужно ребенку и его родителям. Для этого будет собираться статистика из игр, сторонних разговоров, регулярных покупок. В итоге можем оказаться в точке, где холодильник сам заказывает продукты

Как ИИ может изменить ваш бизнес в 2025 году

Ключевая мысль статьи на Forbes - ИИ привносит радикальные перемены в бизнес из-за технологий, которые меняют способ выполнения работы.

Главная проблема этого года - трудовые ресурсы. И многие компании по типу Meta, Adobe, Apple и т.п. уже начали сокращать штат сотрудников. Рост зарплат увеличивает издержки и повышает цены на товар. Причем темпы роста ЗП всегда отстают от инфляции.

Интересно, что благодаря генеративному ИИ компании могут детально изучать потребительское поведение. Компания Walmart уже давно продает покупательские предпочтения своих клиентов рекламным партнерам. А с приходом ИИ это стало делать значительно проще.

Еще момент: ИИ-сотрудники игнорируют кривую обучения и сразу готовы правильно выполнять задачи. Это значит, что бизнес может экономить на обучении персонала.

В своей компании GLA мы проводили эксперимент и ставили нейросеть на выполнение определенных задач. Но кажется, нам нужно протестировать возможности ИИ уже в 2025 году.

Присоединение Канады, Гренландии и Панамского канала к США - на самом деле это win-win

Канада сильно зависит от США. И несмотря на сильную экономику (топ 10 по ВВП) имеет ряд структурных проблем. 72% жителей Канады живут на юге страны, там ведется основное производство. И уже сейчас у Канады нет смысла заботиться о своем севере. Приток мигрантов ~300 тысяч в год, при этом больше половины уезжает обратно. В итоге в Канаде сохраняется нехватка кадров, особенно высококвалифицированных.

И тут США, с высокой безработицей решает проблему внедрения ИИ за счет расширения рынка труда. Такой же прикол с Гренландией, где государство (Дания) по сути реализует свои гос контракты на экспорт рыбы и китового промысла.

Объединенная экономика двух стран позволит номинальному ВВП достичь отметки в 30 $трлн. Гренландию и Панамский канал учитывать не буду.

В итоге все в выигрыше. Так еще и все негативные пятна в истории президенства Трампа можно будет подчистить

Умный город СберСити действительно "умный"?

Недавно Сбер заказали у Wylsacom обзор их умного города. Разбираемся почему город на самом деле не такой умный, но подвижки в эту сторону есть.

Начнем с локации: это Москва, причем в 27 минутах езды на метро от Москва-Сити (станция строится). Там будут располагаться малоэтажные жилые дома, офисы, школы, детские сады и т.д.

Плюсы

1️⃣ Проектирование территории по принципам экоориентированного благоустройства (естественный холмистый рельеф, создающий аттракционные ощущения)

2️⃣ Установленная под ключ система "Умный дом" от Сбера и вакуумная система сбора мусора (закидываешь в нужный контейнер и мусор сам отправляется на сортировочную станцию на окраине города)

Минусы

1️⃣ На самом деле это никакой не город, и уж тем более не умный. По факту это микрорайон, в каждой квартире которого интегрирован "Умный дом". На сегодняшний день не было заявлено о новых городских системах (например вот тут про это очень много написано)

2️⃣ Районы для богатых ведут к социальному расслоению. Да и к тому же вполне вероятно, что умная система сбора мусора не будет работать в условиях людей, которые приехали посмотреть на красивый город на метро

Итог

По сути, Сбер просто решили протестировать функции своего умного дома и сделать самую лучшую рекламу услуг. Сберовский "Салют" занимает лишь 4% всего рынка, в то время как у "Алисы" из Яндекса 82,2% (источник).

Умный город для "богатых" (~500 тысяч за квадратный метр) не приведет к социальному расслоению, не разделит богатых и бедных как на корабле "Атлантида" у Бунина. Но может привести к неправильному определению умного города, которое закрепится в сознании у большинства людей.

Пахать на трех работах теперь тренд

В конце прошлого года стал набирать обороты тренд под названием поливоркинг. Это когда человек трудится на нескольких работах, совмещает разные должности в компании или берет заказы на фрилансе. Делается это прежде всего для увеличения и диверсификации заработка.

Плюсы такого подхода:

1. Увеличение прямого дохода
2. Повышенная гибкость и автономность
3. Самореализация и развитие профессиональных навыков

Минусы такого подхода:

1. Излишне высокий уровень стресса
2. Снижение уровня высокой компетенции в конкретной области (нет времени на погружение)
3. Перераспределение трудовых ресурсов с точки зрения потребности в постоянной работе

На мой взгляд поливоркинг это хорошо, когда есть возможность делегировать большую часть задач, а самому заниматься управлением. Это может быть временным вариантом для достижения финансовых целей, однако всю жизнь работать в таком режим - идея крайне сомнительная.

Записки организатора - главный инсайт с мероприятия

Год завершился на позитивной ноте. Мы в ВСЕ/ВСЁ о благоустройстве сделали круглый стол по итогам 2024 года. Было очень здорово, выражаю огромное уважение всем спикерам за их подготовку. Хочу поделиться инсайтом и своими размышлениями на эту тему!

Ключевая мысль эфира

У всех компаний кадровый дефицит. По различным оценкам в России нехватка специалистов от 1,5 до 4 миллионов человек. Все из-за демографического кризиса, снижения трудовых мигрантов, оттока специалистов за рубеж, мобилизации и реструктуризации экономики. По оценке Kept эти проблемы могут привести к недополучению 1–2% роста ВВП ежегодно.

Этой проблемы так или иначе касались все спикеры. Маринель Суркова в конце рассказала про интересную тенденцию - создание проектных команд. Под конкретный проект набираются нужные специалисты.

Такой подход широко используется в IT-компаниях в США и Европе. Это позволяет оптимизировать расходы компании, с одной стороны. И увеличивает потенциальный доход профессионала, с другой.

Но это в краткосрочной перспективе, а что с долгосроком?

1⃣ Борьба со ступенчатой миграцией

Молодые специалисты постепенно мигрируют из своих родных городов в мегаполисы. Вначале происходит движение в областные центры. А оттуда в Москву/Питер. В итоге в регионах нехватка кадров ощущается сильнее. Как следствие - компании стремятся открывать свои офисы в столичных городах, что увеличивает конкуренцию и размазывает рынок труда.

2⃣ Перераспределение трудового капитала

Есть интересная статистика из ИНП РАН: треть студентов начинает работать во время обучения. Есть еще одна мысль: люди пенсионного возраста по-прежнему остаются значимой частью рабочей силы. В итоге страдают от этого квалифицированные специалисты.

Вывод

На сегодняшний день проблему можно решить только организовываясь в рабочие группы. Но в стратегическом плане решение этой проблемы лежит на плечах государственной социальной политике. Бизнес особо никак не может повлиять на эту проблему.

Мир готов пройти точку невозврата

Все более вероятным становится, что ИИ превзойдет интеллект любого человека к концу 2025 года и, возможно, всех людей к 2027/2028 году. Вероятность того, что ИИ превзойдет интеллект всех людей, вместе взятых, к 2030 году составляет 100%

Это сказал Илон Маск. И этим он спровоцировал изменения. Точка невозврата пройдена. Шансов повернуть реку вспять больше нет.

Что за точка невозврата?

Фондовый рынок закладывает в себе ожидания. Ожидания по инфляции, дивидентам, эмиссиям. Рынок труда тоже закладывает ожидания. В США безработица в районе 4,2%. Изменение миграционной политики и отказ от пособий по безработице могут сократить это количество. Но что если на самом деле, в распределении трудовых ресурсов на 2025 год уже заложено увольнение из-за внедрения ИИ?

Почему ИИ заменит человека?

По подсчетам экспертов, внедрение ИИ сократит от 60 до 70 процентов рабочих мест. В США в мае 2023 с развитием нейросетей начался активный процесс сокращения рабочих мест.

Подписка на нейросеть для компании обходится дешевле, чем найм специалиста в штат. Ковид приучил переходить в онлайн, а ИИ проводят компании в полноценный диджитал.

А что у нас?

Россия в этом плане развивается по правильной траектории. Создаются свои нейросети, которые также способны облегчить труд человека. Однако показатель безработицы в 2,3%, переход на расширение госзакупок и дефицитный бюджет, говорят: "нам не хватает людей".

Во всем мире точка невозврата пройдена. Нейросети способны оставить без работы большую часть населения. Однако в России в условиях современной политики ближайшие 5 лет нейросети не смогут забрать рабочие места, они скорее дополнят не хватающие позиции.

Приветствую всех! Меня зовут Владислав Гардт и я предприниматель.

- COO и CFO в Gardt Landscape Architects
- Директор медиа "Все/Все"
- Идеолоог телеграм-канала "ЭБ|ЭКООРИЕНТИРОВАННОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
- Множество сторонних проектов: квиз, ландшафтный дизайн, ed-tech и другие

Хочу делиться знаниями в области бизнеса, экономики и продвижения компаний. Это позволяет самому продолжать учиться, а также дает возможность помочь другим не совершить мои ошибки.

За 2024 год я неоднократно ставил себя на позицию консалта. Бесплатно. Отказался брать за это деньги. И мне понравилось помогать людям находить ответы на их вопросы.

Раз в неделю буду писать лонгриды на важные для меня темы. Чуть чаще буду делиться своими открытиями в области построения бизнеса.

Channel created