🤍КУПИЛ КВАРТИРУ НА ТОРГАХ. ОСТАЛСЯ И БЕЗ КВАРТИРЫ, И БЕЗ ДЕНЕГ

🤍 Покупатель приобрел квартиру на публичных торгах в исполнительном производстве.

🤍 Полностью заплатил стоимость.

🤍 Зарегистрировал право собственности.

Позже торги оспорили. Суды вернули квартиру прежнему владельцу.

Но вопрос о возврате покупателю уплаченных денег фактически остался без разрешения. 💵

В дело вмешался Верховный Суд.

⚖️ ВС напомнил о необходимости соблюдать баланс интересов сторон при применении реституции:

🤍 нельзя рассматривать возвращение имущества одной стороне, игнорируя судьбу денег, переданных другой.

🤍 Дело направили на новое рассмотрение.

Вот почему слова «Это же официальные торги» никогда не должны быть единственным аргументом безопасности.

🤍На торгах можно купить актив дешевле рынка.

🤍Но вместе со скидкой иногда покупается спор, обременение, чужая ошибка в исполнительном производстве, риск отмены результата и необходимость годами возвращать деньги.

🤍В юридически сложной покупке вопрос должен звучать не
«насколько дешевле?», а «что произойдет с моими деньгами, если сделка развалится?».

Юридическое бюро Виктории Королевой 🤍

Закон. Стратегия. Результат.

#ПрактикаВС #Недвижимость #Торги

Источник: Верховный Суд РФ, дело № 5-КГ26-50-К2 — официальная карточка производства.