📏 Температура по нормативу

По норме температура в жилой комнате держится не ниже плюс 21 градуса. В угловой комнате на два градуса выше, потому что у неё две наружные стены. Нарушается норматив чаще всего в угловых комнатах и на первом и последнем этажах.

Возьмите на приёмку обычный термометр. Положите его в середину комнаты на метр от пола и подождите десять минут. Отдельно проверьте углы. Если там заметно холоднее, дело в промерзании стены или в недотопе, и это уже дефект.

💧 Следы протечек при первом пуске

Пуск отопления это первая серьёзная нагрузка на стыки и резьбу. Там, где монтаж сделан слабо, при нагреве выступает капля или мокрое пятно.

Смотрите потолок и верх стен под окнами и в санузле. Свежий подтёк, вздутая краска, ржавый след на белом это сигнал. Летом вы бы этого не увидели вообще.

📝 Что зафиксировать в акте

Устное обещание застройщика ничего не стоит. Работает только запись в акте приёмки.

Каждый дефект описывайте конкретно. Пишите не «холодно», а «радиатор в спальне, нижние секции не греются». Вместо «мокро» укажите «подтёк на потолке кухни у стояка, 20 на 30 сантиметров». Приложите фото с датой. Такую запись застройщик обязан устранить по гарантии. Общую формулировку он спустит на тормозах.

Гарантийные сроки на инженерные системы закреплены в Строительном кодексе. Но гарантия включается только от того, что зафиксировано документом. Что не записано, того для застройщика не было.

✅ Коротко

Принимайте квартиру с термометром в руке и телефоном для фото. Трогайте каждую батарею. Смотрите углы, крайние этажи, потолок и стыки. Всё холодное и мокрое переносите в акт дословно и с фото.

💬 Принимаете квартиру в октябре? Напишите жилой комплекс, подскажу, на что смотреть.

#BuildExpert #приёмка #отопление #новостройки #Алматы