🏚 САМОСТРОИЙ И ЛЕГАЛИЗАЦИЯ. Что изменил кодекс и какие постройки теперь не узаконить

Балкон, пристроенный к квартире на первом этаже. Мансарда над последним этажом. Магазин, выросший из квартиры прямо во двор. Годами все шло по одной схеме: сначала строим, потом платим штраф и узакониваем через суд.

С 1 июля действует новый Строительный кодекс. Путь к легализации остался, но стал заметно уже. Объясняю, что поменялось.

⚖️ Что считается самостроем

Определение дано в статье 244 Гражданского кодекса. Постройка самовольная, если выполнено хотя бы одно условие.

🔹 Ее возвели на земле, которая строителю не принадлежит. 🔹 Ее возвели на государственной земле, не оформленной как участок. 🔹 На нее не получили разрешительные документы.

Чаще всего спотыкаются на третьем пункте. Многие уверены, что достаточно собрать подписи соседей. Это не так.

Продолжение читайте ниже 👇