📉 Спрос на офисы в двух столицах упал на 44%
 
♦️ По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, за I квартал 2026 года спрос на качественные офисы в Москве и Петербурге совокупно снизился на 44% год к году.

За первые три месяца этого года он составил 312 824 кв. м, из которых 215 518 кв. м пришлось на Москву и 97 306 кв. м – на Петербург. За аналогичный период прошлого года совокупный спрос в двух столицах составил 558 864 кв. м, из которых в Москве – 471 046 кв. м, в Петербурге – 87 818 кв. м.

Таким образом, в годовой динамике спрос на московские офисы рухнул на 54%, став минимальным с 2020 года. В Северной столице спрос вырос на 10%, что, однако, во многом обусловлено эффектом низкой базы 2025 года.
 
♦️ Средний размер сделки в двух столицах также снизился на 38% – с 860 кв. м в I кв. 2025 года до 530 кв. м в I кв. 2026 года.
 
Наиболее заметное падение спроса наблюдается в категории самых крупных лотов – свыше 5 тыс. кв. м (-69% год к году) и 3-5 тыс. кв. м (-46% год к году). При этом спрос на самые маленькие форматы (до 100 кв. м), наоборот, вырос на 13% за год, а в категории 100-300 кв. м остался практически без изменений.

♦️ Сокращение среднего размера сделки и падение спроса на крупные лоты напрямую отражает изменение стратегии компаний-потребителей офисного рынка. В разрезе профилей компаний-арендаторов и покупателей офисной недвижимости сильнее всего заметно проседание спроса в годовой динамике со стороны банковской сферы (-97% за год), сферы торговли (-86%), дизайна (-88%), консалтинга и финуслуг (-95%), медицины и фармацевтики (-97%), нефти и газа (-97%).

При этом спрос демонстрировали те сегменты, которые не были активны в I квартале прошлого года: сервисные офисы, ЗПИФ-ы, логистические операторы, транспортные компании. Тем не менее, снижение активности ключевых корпоративных арендаторов стало одним из драйверов сокращения крупных сделок.
 
🖊 Подробнее – читайте в ТАСС и Российской Газете.