🔹 Имущество, купленное в браке, — совместная собственность, но раздел квартиры и обязательства перед банком — разные вещи. Перевод долга возможен только с согласия банка (ст. 391 ГК).
🔹 Четыре варианта: квартира остаётся одному супругу (с компенсацией), обязательства за обоими, продажа или судебный раздел. При продаже нужно согласие банка, остаток делится после погашения кредита.
🔹 Типичные ошибки: перестать платить после ухода, ограничиться устной договорённостью, не фиксировать платежи, считать любой кредит общим и учитывать только стоимость квартиры без остатка долга.
Развод не должен превращать бывших супругов в бессрочных финансовых партнёров. Нужно ответить на три вопроса: кому принадлежит квартира, кто получает экономическую выгоду и кто юридически остаётся обязанным перед банком, — Юлия Лебедко, «Право Групп».
Нужно получить сведения о задолженности, определить собственников и заёмщиков, оценить квартиру и заключить нотариальное соглашение о разделе.
🎥 ProБанки