• Елена Быковская с долгом 4,5 млн руб. обратилась к посредникам, обещавшим льготный кредит. Ей оформили заём 7,2 млн руб. под залог квартиры со ставкой 182,5% годовых, а деньги после видеосъёмки «передачи» забрали.
• Квартиру продали за 11,6 млн руб. подставному покупателю по нотариальной доверенности. Из 8,7 млн ипотечных средств 7,45 млн снял представитель по доверенности, у Елены осталось 1,25 млн.
• Уголовное дело возбудили только в ноябре 2022-го, обвинение покупателю предъявили в 2025-м, затем сняли. Сейчас он проходит банкротство. Компания-посредник ликвидирована через два года.
Подпись под договором — не индульгенция от статьи 159 УК РФ, а видеозапись передачи денег — не бронежилет от уголовной ответственности. Главное — установить, что человеку обещали и чего изначально добивались организаторы, — Игорь Бушманов, «Авекс Юст».
Схема работает на стыке гражданского и уголовного права: жертву убеждают, что продажа — технический этап рефинансирования. Судам сложно заглянуть «за фасад» подписей и расписок. Вернуть квартиру можно, но нужны законные основания и доказательства обмана.
🎥 ProБанки