🔹 Официально подтверждённый допдоход 30 тыс. руб. увеличивает доступную сумму ипотеки примерно на 1 млн. Банки учитывают премии, аренду, доходы самозанятых, дивиденды и купоны — при наличии документов.
🔹 Допдоходы учитываются не полностью: аренда и самозанятость — на 70-80%, дивиденды — на 50-70%, проценты по вкладам — редко. Неофициальные наличные и переводы от физлиц банк не признаёт.
🔹 Пример: при зарплате 100 тыс. и платеже 60% доступен кредит 4,13 млн под 17% на 20 лет. С арендой 30 тыс. (учитывается 80%) доход — 124 тыс., платёж — 74,4 тыс., кредит — 5,13 млн.
Все поступления должны быть официальными и подтверждаться документами. Неофициальные наличные доходы, разовые переводы от физических лиц и подработки без договора банк, как правило, не признаёт, — Лилия Буркина, экономист.
Итоговое решение зависит от политики банка, кредитной истории, других обязательств и первоначального взноса.
🎥 ProБанки