🔹 Аналитики сравнили два сценария на год: продажа сейчас + вклад под 12,5% против роста цены квартиры на 10%.
🔹 Москва: квартира 15 млн — вклад даст 16,875 млн, ожидание — 16,5 млн. Разница 375 тыс. руб. в пользу продажи.
🔹 Новосибирск: квартира 7,5 млн — вклад даст 8,44 млн, ожидание — 8,25 млн. Разница 187,5 тыс. руб.
Одна из ошибок продавца — считать, что высокая цена в объявлении означает выгодную сделку. Итоговая цена сделок в среднем на 8-11% ниже цены предложения. Ожидание может обойтись дороже, чем кажется, — Александр Чернокульский, «Жилфонд».
На горизонте года вклад под текущие высокие ставки обгоняет рост цен на жилье. Перед ожиданием стоит оценить реальную рыночную стоимость и посчитать стоимость ожидания.
🎥 ProБанки