• К концу 2026 года ставки по рыночной ипотеке могут составить 15-16%. Основания есть: ЦБ прогнозирует среднюю ключевую ставку в 2027 году 10,5-12,5% против 14,5-14,6% в 2026-м.
• Ставки двигаются не один к одному и не одновременно. Если ипотека подешевеет, но вырастет цена квартиры, часть экономии потеряется.
• Год ожидания не бесплатный: семья платит аренду, а первоначальный взнос должен сохранять покупательную способность. Сравнивать нужно полную стоимость покупки, а не только ставку.
Ситуацию нельзя считать улучшившейся, если ставка становится ниже, но рост цен снова отодвигает покупку квартиры от семьи, — Александр Аксененко, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Решение о покупке зависит не от ставки, а от полной стоимости: цена квартиры, платеж, расходы на ожидание. Даже при снижении ипотеки доступность может упасть из-за роста цен.
🎥 ProБанки