👉 Минимальные ставки по рыночной ипотеке в 2027 году: 12,5-14% на новостройки, 13-14,5% на вторичку. Доступны надежным заемщикам во II полугодии.
👉 Средние ставки — 14-16% при ключевой 10,5-12,5%. Ипотека под 12% возможна при ключевой 8-9%, но станет нормой не раньше 2028 года.
👉 Сейчас ставки около 19%. В неблагоприятном сценарии (устойчивая инфляция) ипотека останется 16-18%, предложений под 12-14% не будет.
Ипотека под 12% в 2027 году может появиться как отдельные предложения при оптимистичном сценарии, но не станет нормой для всего рынка. Массовое возвращение таких условий — скорее в 2028 году, — Юлия Кузнецова, экономист, инвестсоветник из реестра ЦБ.
Снижение ставок зависит от траектории ключевой и инфляции. Базовый сценарий — ипотека 14-16% во второй половине 2027 года, но массовая доступность под 12% — не раньше 2028-го.
🎥 ProБанки