👉 Для покупки однушки в Москве (20 млн руб., взнос 20%, срок 20 лет, ставка 19%) нужен доход ~435 тыс. руб. в месяц. Платеж — 265 тыс. руб.
👉 В Петербурге (12 млн) — доход 261 тыс. руб., платеж 156 тыс. В городе-миллионнике (7,5 млн) — от 163 тыс. руб.
👉 Ставка 19% делает покупку экономически неэффективной: за 20 лет выплаты в 2,5–3 раза превышают кредит. Аренда с накоплением на вкладах может быть выгоднее.
На длинном горизонте аренда с накоплением средств на вкладах может оказаться выгоднее, — Люза Байгузина, ИМЭС.
Самые уязвимые — семьи с доходом чуть выше порога одобрения: после платежа у них не остается резерва на непредвиденные расходы.
🎥 ProБанки