• Во II квартале москвичу требовалось 2,52 средней зарплаты за метр в новостройке (год назад — 2,32). Цена метра выросла на 18% (до 481 тыс. руб.), зарплата — лишь на 9%.
• Доступность упала также в Петербурге (2,32 против 2,28), Московской области (1,74) и Челябинской области (1,63). В Москве почти не осталось новостроек дешевле 300 тыс. руб. за метр.
• Доступность выросла в Дагестане (с 2,5 до 1,8 зарплаты), Краснодарском крае и Ростовской области (с 2 до 1,7) — за счет конкуренции застройщиков и падения цен.
В Москве миграционный спрос, максимальная концентрация рабочих мест и минимум дешевых лотов, поэтому разрыв между ценами и доходами растет быстрее, чем в среднем по стране, — Кирилл Агапов, Umbrella Consulting Group.
Доступность новостроек падает из-за роста себестоимости и остаточного эффекта льготной ипотеки. Альтернатива — вторичка, но там нет льготных программ. Для улучшения ситуации нужны рост предложения и снижение ставок.
🎥 ProБанки