🔹 При кредите 8 млн руб. на 30 лет под 18,4% переплата — 36,3 млн руб., ежемесячный платеж — 123,2 тыс. руб. Общие расходы — 46,3 млн руб.
🔹 Оптимальный срок — около 7 лет (переплата 6,3 млн, но платеж — 170 тыс. руб./мес.). Для снижения нагрузки — берите длинный срок, но гасите досрочно в первые годы.
🔹 Увеличение взноса с 20% до 30% сокращает переплату на 12,5%, до 50% — на 37,5%. Семейная ипотека под 6%: 30 лет — 48 тыс. руб./мес., переплата 9,3 млн руб.
Лучшая стратегия — оформить ипотеку на длинный срок и активно гасить досрочно в первые годы, сокращая фактический период до 7-8 лет, — Татьяна Решетникова, замруководителя ипотечного департамента «Этажи».
Длинная ипотека дает низкий платеж, но огромную переплату. Главная стратегия — досрочное погашение в первые годы, когда проценты начисляются на максимальную сумму долга.
🎥 ProБанки