👉 При разводе ипотека остается общей — банк не обязан пересматривать договор. Если один перестает платить, банк требует всю сумму с другого, при просрочке — продает квартиру с торгов.
👉 С 2026 года суды отступают от принципа 50/50, оценивая вклад каждого (ведение хозяйства, уход за детьми). Для спора важны платежные документы, выписки, показания.
👉 Оптимальные варианты: продажа квартиры с согласия банка (гасят долг, остаток делят) или выкуп доли одним из супругов (банк проверяет платежеспособность). Совместное погашение без раздела — рискованный путь.
Треть разведенных пар продолжают жить вместе из-за ипотеки. Суд может определить доли, но не может заставить банк изменить договор, — Наталья Газетдинова, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель».
Важно заранее согласовывать с банком переоформление или продажу квартиры. Самый быстрый способ — продажа и погашение долга.
🎥 ProБанки