🔹 Рыночная ипотека на вторичку может снизиться до 15-16% в 2027 году вслед за ключевой ставкой. Для этого ЦБ должен продолжать смягчение ДКП, а банки — быстрее отражать его в ставках для заемщиков.
🔹Сейчас высокая ставка — главное ограничение для покупателей без льгот. Продавцы чаще готовы торговаться, но при восстановлении спроса торг сократится.
🔹 Рынок неоднороден: цена и скидка зависят от состояния квартиры, локации и срочности продажи. В Москве, Петербурге и миллионниках условия разные.
При дорогом кредите продавцы чаще готовы обсуждать цену, а по мере возвращения спроса возможности для торга сокращаются, — Александр Аксененко, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Для тех, у кого есть собственные средства, период высоких ставок дает преимущество в торге. Ипотечным заемщикам стоит сопоставлять скидку на квартиру с итоговой переплатой по кредиту.
🎥 ProБанки