👉 При зарплате 180 тыс. рублей и накоплении 90 тыс. в месяц (половина дохода) первоначальный взнос 3,6 млн рублей (20% от цены квартиры 18 млн) накопится за 40 месяцев.
👉 Расчеты с откладыванием всей зарплаты и средней ценой всех квартир (включая премиум) завышают сроки: для дохода 50 тыс. — 84 года, 100 тыс. — 41 год, 150 тыс. — 27 лет. Реальная стоимость студии в массовой новостройке — 14 млн, однушки — 18 млн.
👉 Копить полную стоимость нерационально. В ближайшие 5 лет доступность жилья может вырасти за счет снижения ипотечных ставок, но льготные программы могут ужесточить.
Расчеты, согласно которым москвичу с зарплатой 50 тыс. рублей потребуется 84 года, с доходом 100 тыс. — 41 год, предполагают откладывание всей зарплаты. Ждать 80, 40 или даже 20 лет — нерациональная стратегия, — Ярослав Гутнов, основатель SIS Development.
Копить на квартиру без кредита — нереалистично и неэффективно. Первоначальный взнос — достижимая цель, а ипотека остается основным инструментом, особенно при снижении ставок.
🎥 ProБанки