🔹 Минстрой подготовил поправки: квартиру можно будет оформить в собственность до полной выплаты рассрочки — остаток долга обеспечивается залогом в пользу застройщика. Предельный срок — 3 года с момента ввода дома.
🔹 Сведения о рассрочке будут передавать в БКИ — задолженность будет влиять на долговую нагрузку. При неоднократных просрочках застройщик сможет потребовать досрочную выплату, а договором могут быть установлены проценты за задержку (до 20% годовых).
🔹 Без согласия проектного банка девелопер не сможет продать в рассрочку более 25% площади после сдачи дома. Нормы вступят в силу с 1 сентября 2027 года и затронут только новые договоры.
Инициатива упрощает доступ к собственности для покупателей в рассрочку, но создает новые риски: залог квартиры до полной оплаты и влияние на кредитную историю, — Александр Аксененко, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Покупателям стоит внимательно оценивать платежную дисциплину и условия договора.
🎥 ProБанки