👉 Во II квартале 70% ипотеки (617 млрд руб.) получили заемщики с долговой нагрузкой до 50% дохода. На клиентов с ПДН 50-80% пришлось 27% выдач, с ПДН выше 80% — лишь 4% (34 млрд руб.).
👉 В 2023 году доля высокорисковых заемщиков достигала 47% — сейчас она на историческом минимуме из-за лимитов ЦБ. Банки одобряют 17-25% заявок против 40-50% до июля 2025 года.
👉 Для повышения шансов: снизить долговую нагрузку, увеличить первоначальный взнос, привлечь созаемщика. Лимиты по кредиткам учитываются полностью — даже неиспользуемый лимит повышает ПДН.
Ограничения ЦБ фактически отрезали от льготной ипотеки заемщиков с низким официальным доходом. В ближайшие 2-3 года доля клиентов с ПДН выше 80% может приблизиться к нулю, — эксперты.
Ипотека становится доступной только для заемщиков с низкой долговой нагрузкой. Перед подачей заявки стоит закрыть неиспользуемые кредитные карты и проверить ПДН.
🎥 ProБанки