🔹 Открытый лимит кредитной карты (100 тыс. руб.) учитывается как потенциальный долг и может снизить доступную сумму ипотеки на 1 млн руб. (при кредите на 30 лет и взносе 20%).
🔹 Простое погашение задолженности не помогает — лимит продолжает влиять на показатель долговой нагрузки (ПДН), пока карта не закрыта.
🔹 Карта не гарантирует отказ, но становится критичным фактором, если ПДН уже высок из-за других кредитов или низкого дохода.
Пока кредитный лимит остается открытым, он влияет на оценку платежеспособности. Закройте ненужные карты за 2-3 месяца до подачи заявки, чтобы обновить сведения в кредитной истории, — Дмитрий Проскурин, коммерческий директор «Метриум».
Главное правило перед ипотекой — закрыть все неиспользуемые кредитные карты, а не просто погасить долг. Это снизит ПДН и увеличит шансы на одобрение нужной суммы.
🎥 ProБанки