🔸 В 2027 году ипотека перейдет из категории «очень дорогой» в «умеренно дорогую» — ставки 12-13% при текущих ценах на жилье все равно останутся серьезной нагрузкой для большинства семей.
🔸 Выиграют покупатели с хорошим первоначальным взносом, стабильным доходом, низкой долговой нагрузкой и качественной кредитной историей, а также семьи, подходящие под льготные программы. Снижение ставки на 2-4 п.п. для них может существенно уменьшить ежемесячный платеж.
🔸 Риск для откладывающих покупку: при снижении ставок оживает спрос, и продавцы поднимают цены. Итог — выигрыш на ставке может быть нивелирован ростом стоимости квартиры.
Улучшение доступности ипотеки будет постепенным, а не скачкообразным. Тем, кто планирует покупку, стоит оценивать не только будущую ставку, но и полную стоимость владения жильем, — Юлия Кузнецова, экономист, инвестиционный советник из реестра ЦБ.
Откладывание в ожидании сильного снижения ставок может обернуться ростом цен, который съест экономию.
🎥 ProБанки