🔹 Для оплаты ежемесячного ипотечного платежа москвичам требуется 4,5 средних совокупных семейных дохода — это худший показатель в Европе по данным Numbeo.
🔹 На втором месте — Нижний Новгород, на третьем — Санкт-Петербург. В Берлине ипотека доступнее более чем в 10 раз.
🔹 Ставки в России — 17-22% годовых, переплата за 30 лет может в 5 раз превысить стоимость жилья. В еврозоне ставки — 3,5-4,5%, а квадратный метр в Париже (€10 тыс.) сравним с Москвой, но в Риме (€4 тыс.) — дешевле в 2-2,5 раза.
Наиболее доступным является Рим — цена метра порядка €4 тыс. Однокомнатная квартира в 45 кв. м стоит 15-20 млн руб., полноценная семейная в 90 кв. м — 35–36 млн руб. В Москве такой лот обойдется порядка 55 млн руб., — Михаил Буланов, сооснователь Tranio.
Тренд на загородное жилье набирает силу: дом по цене квартиры становится реальной альтернативой. Однако после 1 октября, при ужесточении семейной ипотеки, рынок может замедлиться. Для покупателей это означает либо выход за МКАД, либо ожидание коррекции цен и ставок.
🎥 ProБанки