👉 ВТБ нарастил число сделок по комбинированным программам в 5 раз (до 1,1 тыс. на 11 млрд руб.), «Уралсиб» — с 1,9 до 5,7 млрд руб., Совкомбанк — в 6 раз. Доля комбоипотеки в госпрограммах ВТБ выросла с 1% до 10% за год.
👉 Основной драйвер — рост цен на новостройки. В Москве средняя цена 1 кв. м достигла 557,6 тыс. руб., льготного семейного лимита (12 млн руб.) хватает лишь на 21,5 кв. м. Комбинация позволяет покрыть недостающую сумму по рыночной ставке.
👉 Более 90% комбоипотеки приходится на «Семейную ипотеку».
Под действующие лимиты в столице подпадают только самые малогабаритные квартиры-студии или однокомнатные квартиры минимальной площади — Наталия Богомолова, директор рейтингов финансовых институтов НРА.
Если с 1 октября запретят сочетание госпрограмм с рыночными ставками, спрос на комбоипотеку может резко вырасти накануне, а затем рынок перестроится в сторону либо увеличения лимитов, либо новых схем субсидирования.
🎥 ProБанки