🔹 Доля ипотечных сделок в сегменте многоквартирного жилья за год выросла на 10 п.п. — до 43%. Доля покупок за наличные снизилась до 57%.
🔹 Количество сделок с ипотекой за полугодие выросло на 60% (до 478 тыс.), тогда как покупки за наличные сократились на 10% (до 600 тыс.). Средний размер ипотечного кредита — 4,6 млн рублей (-6% к прошлому году).
🔹 Основной драйвер — снижение рыночных ставок вслед за ключевой (в ВТБ — на 4,8 п.п. за полгода).
Спрос смещается на вторичное жилье: там фиксируется основной рост выдач по рыночным программам на фоне ценового разрыва с новостройками.
По прогнозам М2, к концу года доля сделок без заемных средств снизится до 50%, при этом основной спрос сохранится на вторичном рынке. Для покупателей это означает расширение выбора между инструментами, но ценовой разрыв между первичкой и вторичкой пока сохраняется.
🎥 ProБанки