▪️ Средний срок новых жилищных кредитов снизился до 23,5 года (минимум с 2022 года). Причина — рост доли рыночной ипотеки до 45% (максимум за два года).
▪️ При высокой ставке удлинение срока невыгодно: переплата по 30-летней ипотеке — 52 млн руб. (втрое выше цены квартиры), при 25 годах — на 10 млн меньше.
▪️ Банки подтверждают тренд: в ВТБ средний срок упал с 27,4 до 24,3 года. В Сбере по рыночной ипотеке чаще всего берут 10-12 лет, по льготной — по-прежнему 30 лет.
При рыночной ставке 17-23% ссуда без господдержки для большинства остаётся невыгодной. Платеж по кредиту в разы превышает аренду, — поясняет ведущий аналитик АМаркетс Игорь Расторгуев.
Для заемщиков без льгот сегодня выгоднее снимать и копить, чем брать дорогую ипотеку. Если же кредит нужен, лучше выбирать длинный срок с возможностью досрочного погашения — это снижает риски и сохраняет гибкость.
🎥 ProБанки