Уже немного притихла история Evergrand в Китае. Зато развиваются события в РФ. Интересно взглянуть на историю китайского пузыря.
Evergrande рухнула из-за порочного цикла: она росла на заемные деньги, скупала землю и использовала предоплаты за квартиры для покрытия старых долгов. Всё держалось на постоянном росте цен и доступности кредитов, но когда власти ужесточили правила, а продажи упали, эта цепочка мгновенно оборвалась.
В 2020 году Пекин ввел политику «Три красные линии», чтобы обуздать долговую нагрузку застройщиков. Она ограничила допустимый уровень закредитованности и требовала больше наличных для покрытия краткосрочных обязательств .
Evergrande не проходила ни по одному из критериев, из-за чего доступ к новым кредитам для нее закрылся . При этом на тот момент у компании было лишь 36% наличных от необходимой суммы для покрытия краткосрочных долгов.
Лишенная новых займов, Evergrande не могла одновременно платить по счетам и достраивать дома. В 2021 году стройки встали из-за долгов перед подрядчиками, продажи рухнули, а за ними посыпались дефолты по облигациям.
Финансовое положение усугубилось фальсификацией отчетности: в 2019–2020 годах выручку искусственно завысили почти на 80 миллиардов долларов, чтобы скрыть убытки и продолжать брать в долг .
Компания Evergrande Real Estate Group официально признана банкротом: в августе 2026 года суд Гуанчжоу принял заявление о ликвидации, так как активов компании недостаточно для покрытия всех обязательств. Общая сумма штрафов для Evergrande и её ключевой дочерней структуры Hengda Real Estate составила 15,82 млрд юаней (около 2,4 млрд долларов). На пике долги группы превышали 300 млрд долларов, а после дефолта в 2021 году компания уже не смогла восстановиться.
Процесс ликвидации идёт медленно: к концу 2026 года удалось продать активов лишь на 255 млн долларов против заявленных кредиторами требований на 45 млрд долларов. Сейчас ведутся переговоры о продаже 恒大物业 (Evergrande Property Services) с потенциальным покупателем, но сделка ещё не закрыта.
Сюй Цзяинь (Хуй Ка Янь), основатель и бывший председатель Evergrande, в августе 2026 года приговорён народным судом Шэньчжэня к пожизненному лишению свободы. Его признали виновным по восьми тяжким финансовым статьям, включая мошенничество при привлечении средств, незаконное использование активов и подкуп. Всё личное имущество Сюй Цзяиня конфисковано, он пожизненно лишён политических прав. Его сыновья и ещё более 50 связанных с компанией лиц также получили сроки от 6 до 18 лет.
#SMLT
На так ли мало совпадений?
С уважением, Михаил Иванов.
BONUS FABULA
Telegram | Rutube | YouTube | ВКонтакте | VK Видео