🔴🏠НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, В КОТОРОМ ИМЕЮТ ДОЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ДЕТИ, МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ, ЕСЛИ ОНО ПЕРЕДАНО В ЗАЛОГ
🔼Суть спора: 📍Решением АС Бибов А.А. признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. 📍Определением суда Сбербанк включен в 3-ю очередь реестра кредиторов должника как обеспеченные залогом (3-х  комн. квартирой).
По результатам торгов заключен договор купли-продажи квартиры.
🕯Должник обратился в суд с заявлением о признании недействительными торгов по продаже квартиры, сослался на то обстоятельство, что  квартира, на дату ее продажи находилась в общей долевой собственности четырех человек, в тч ‼️его двух несовершеннолетних детей.. 📍Определением суда в удовлетворении заявления Должника отказано, с кот. согласилась апелляция.
📍Суд округа отменил указанные суд. акты и  указал, что положениями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не предусмотрена возможность реализации на торгах, проведенных в деле о банкротстве гражданина - должника, 🔼долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих его несовершеннолетним детям.
🕯СК по эк.спорам ВС РФ  в определении от 12.02.2025 № 307-ЭС24-19017 не согласилась с судом округа и указала, что  наличие долей несовершеннолетних детей в праве собственности на спорный объект недвижимости, без выдела этих долей в натуре, не препятствует реализации находящейся в залоге квартиры как единого объекта с целью погашения требования залогового кредитора и может быть учтено при распределении вырученных от реализации залогового имущества денежных средств, оставшихся после погашения требования залогового кредитора.
(Определение СК по эк.спорам ВС РФ от 12.02.2025 № 307-ЭС24-19017).
‼️Делаем выводы, что не только доля супруги подлежит продаже в составе общего имущества  должника, но и доли детей.
Думаю, что ситуации, когда должник надеется через банкротство избавиться от долгов, скорей всего по совету недобросов.юрид. фирм, и сохранить имущество, судами постепенно пресекаются. ⚡️Смущает только снижение защиты детей, а если нет другой недвижимости у семьи.