Москва готовит BIM-революцию. Или очередную головную боль для проектировщиков? 🔥
Попал ко мне интересный документ на 59 страниц. Проект постановления Правительства Москвы, который может серьезно изменить привычный подход к проектированию и прохождению экспертизы. Предполагаемая дата вступления в силу — 1 ноября 2026 года. Сразу уточню: это пока проект, а не принятое постановление.
Что предлагают? По сути, сделать информационную модель не приложением к проектной документации, а основой для ее формирования. Данные разделов в XML, цифровые модели в IFC, графические материалы, связанные с моделью. И это далеко не самое интересное)))
⭕️ Первое. Обязательный 4D. В проекте прямо прописано формирование календарно-сетевого графика на основе ЦИМ. Причем не просто красивой анимации строительства, а с привязкой элементов к работам, сроками поставок, субподрядчиками и автоматическим пересчетом критического пути.
⭕️ Второе. Цифровые ведомости объемов работ. Их предлагают формировать на основе ЦИМ с использованием ТСН-2001, применять при расчете сметной стоимости и передавать на экспертизу в XML. Вот это уже серьезно. Модель должна начать работать не только на геометрию, но и на экономику строительства.
⭕️ Третье. Экспертиза. Если документация не представлена в требуемой форме информационной модели, отсутствует ЦИМ или нарушены требования к составу и форматам, документы могут вообще оставить без рассмотрения. Не замечание по оформлению, а невозможность пройти дальше.
🟢 Теперь о хорошем. Направление, на мой взгляд, правильное. Наконец появляется попытка связать проектные решения, объемы, сметную стоимость и сроки строительства. Меньше ручного пересчета, больше возможности проверить, откуда взялись объемы и деньги. BIM постепенно перестает быть дорогой трехмерной картинкой.
🟡 А теперь к реальности. Я достаточно поработал с цифровыми ведомостями объемов работ, чтобы понимать одну простую вещь: наличие IFC еще не означает, что из него можно корректно получить все строительные работы. Если в модели нет площади опалубки, никакое постановление ее не нарисует. Если элементы неправильно классифицированы или отсутствует нужная детализация, автоматизация быстро превращается в ручную работу.
С 4D ситуация еще интереснее. На стадии проектной документации предлагают учитывать сроки поставок, работы субподрядчиков и критический путь. А всегда ли на этой стадии известны реальные поставщики, подрядчики и условия строительства? Не получится ли так, что ради выполнения требования проектировщики начнут создавать графики, которые прекрасно выглядят на экспертизе, но имеют мало общего с будущей стройкой?
❓ И есть вопросы к самому документу. В полученной редакции упоминаются две формы для цифровых ведомостей, но самих форм нет. Не хватает конкретики по XML-схемам и правилам проверки данных. Не виден понятный переходный период для уже начатых проектов. А главное, не раскрыто, кто будет отвечать за достоверность всей этой связки, сколько дополнительных трудозатрат она потребует и кто за них заплатит.
И вот что особенно интересно: до предполагаемой даты запуска меньше месяца. При этом объем предлагаемых изменений огромный.
Мое мнение: сама идея отличная и давно назрела. Строительной отрасли действительно нужен переход от рисования моделей к управлению объемами, стоимостью и сроками. Но есть риск, что мы снова побежим впереди технологий, программного обеспечения и готовности самих участников процесса.
Потому что можно заставить проектировщика сдать IFC, XML, цифровую ведомость и 4D-график. Но нельзя одним постановлением заставить все эти данные быть достоверными и действительно полезными.
⭕️⭕️
Главное, чтобы вместо цифровизации строительства мы не получили цифровизацию бюрократии.