Минстрой России уточняет Правила подготовки документации по планировке территории

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 2 февраля 2024 г. № 112» (далее – Проект постановления).

Проект постановления разработан в целях реализации задачи по сокращению продолжительности инвестиционно-строительного цикла, предусмотренной Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31 октября 2022 г. № 3268-р.

Установление возможности внесения изменений и отмены документации по планировке территории (далее – ДПТ) лицом, не являющимся инициатором ее разработки, позволит в полной мере решать вопросы обеспечения размещения необходимых объектов и развития территорий в кратчайшие сроки, минуя процедуру корректировки ДПТ.

Проектом постановления проектируются случаи внесения изменений и отмены ДПТ по инициативе федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта РФ, органа местного самоуправления, физического или юридического лица, заинтересованного в строительстве или реконструкции объекта капитального строительства, образовании, изменении или уточнении границ земельных участков, установлении, изменении, отмене красных линий.

В целях исключения случаев, при которых внесение изменений в документацию по планировке территории становится невозможным (прекращение деятельности юридического лица, являющегося инициатором разработки ДПТ, предоставление необоснованных отказов во внесении изменений в документацию по планировке территории инициатором разработки ДПТ) Проектом постановления устанавливается положение в соответствии с которым внесение изменений в документацию по планировке территории осуществляется, в т.ч., по инициативе заинтересованных лиц.

Невозможность корректировки ДПТ лицами, не являющимися инициаторами ее разработки, создает условия, при которых темпы развития территории зависят от инициатора разработки ДПТ, препятствуя реализации проектов, не предусмотренных ДПТ, иными лицами.

Установление возможности внесения изменений в ДПТ лицами, не являющимися инициаторами ее разработки, окажет положительное влияние на увеличение темпов территориального развития, а также позволит установить процедуру, дающую возможность заинтересованным лицам инициировать процесс внесения изменений или отмены документации по планировке территории, что позволит создать контролируемую регламентную процедуру.

Принятие Проекта постановления положительным образом скажется на создании более прозрачных условий для принятия градостроительных решений и развития территорий в целом.

Анализ правоприменительной практики подтверждает необходимость принятия Проекта постановления.

📸 bimsert