⭐️ Первоначальные планы скорректированы!
Обязательный переход на предоставление BIM‑модели в формате IFC для АГР перенесён на 2 апреля 2026 года (а не с 19 января, как предполагалось ранее). Разберём, что это значит для участников процесса.
1️⃣ Зачем это нужно?
🔛 Автоматизация проверок
Экспертные системы (МГЭ и др.) смогут автоматически сверять:
- площади помещений с ТЗ;
- соответствие нормативам по этажности, отступам;
- наличие обязательных элементов (пандусы, пожарные выходы).
Результат: сокращение сроков согласования.
🔛 Единый источник данных
- Модель в IFC становится «цифровым паспортом» здания.
- Все участники (проектировщики, застройщики, надзор) работают с одной версией данных.
🔛 Прозрачность на этапе стройки
- Мосгосстройнадзор может сверять реальное исполнение с моделью.
- Меньше рисков штрафов за отклонения от утверждённого АГР.
🔛 Наследие для эксплуатации
- Данные о материалах, инженерных системах, сроках замены оборудования сохраняются в модели.
- Упрощает ремонт, реконструкцию, продажу объекта.
2️⃣ Что изменилось в требованиях?
Два формата одновременно: FBX (визуализация) + IFC (данные).
Новый набор атрибутов:
Rus_set_AGR — обязательный шаблон для заполнения параметров АГР.Уровни детализации:
ЦИМ НПМ (начальная модель) — для согласования концепции;
ЦИМ ВПМ (уточнённая модель) — для экспертизы и строительства.
🛫 Перенос срока на 1 апреля 2026 года — шанс подготовиться без спешки. Используйте это время с пользой.