Предоставьте нам к сделке:
- справку об отсутствии задолженности по капремонтуНо у покупателя не было никого и поэтому я не стала ничего этого предоставлять, за его постоянные нападки на меня, демонстрацию своей
- справку о неиспользовании Маткапитала, вне зависимости от возраста продавца,
- возможно кто-то бы попросил справки с ПНД или справку на сделкоспособность
Ну, ок
Покупатель считает, что нотариус всё проверяет!
Ага...
Тут можно смеяться
Прям в голос!
Ха-ха-ха...
Нотариус удостоверяет факт сделки, личность участников и соответствие сделки действующему законодательству
Ни о какой экспертизе квартиры и проверки истории квартиры и продавца, даже речи нет...
Что не проверяет нотариус:
- сделкоспособность продавца
- вероятность предбанкротного состояние
- вероятность использования маткапитала при погашении ипотеки
- коммунальные задолженности
Ни одно АН, не выйдет на сделку без этих документов и справок
Нотариус просто пишет в ДКП что всё 👌, со слов
Продавец сказал, что не использовал маткап, ну и хорошо!😱
И ещё, на сделке, абсолютно все АН и риэлторы меняют расписку о задатке/авансе и просят продавца написать расписку о частичной оплате за квартиру
У нас это было 100 т.р, но нотариусу всё равно и она сказала покупателю
Расписка остаётся у вас
Покупатель и рад🤦♀️
Предварительный договор прекращает своё действие в момент подписания договора купли-продажи, а значит и расписка о задатке
Если к этому человеку, придёт такой же клиент, в будущем, как он, который начитался в интернете, то его расписка о задатке, не будет подтверждением полной оплаты за квартиру
Вся сделка у покупателя - корявая, а у нас хорошая!
Я конечно подготовила расписку для своего клиента, чтобы он не писал от руки расписку, но при таком высокомерном отношении покупателя ко мне, я просто промолчала...
Нам, продавцам, это расписка не нужна, это не наша проблема
Но самое интересное было не это...😉
Продолжение следует....
#недвижимость
#вторичка@Bilan_pro
#разбор@Bilan_pro
#купить_квартиру@Bilan_pro
#сделка_1500@Bilan_pro