Когда застройщик купил землю на торгах - нужно быстро вернуть реальность в голову и задать один простой вопрос:
Кто здесь собственник?
Потому что многие ведут себя так, будто это не их квартира, а что-то «общее», и кто-то обязан всё решить за них.
А реальность такая:
✔ У вас появился покупатель - застройщик
И именно с ним нужно договариваться о цене и сроках, а не ждать милости.
Застройщик давно сделал своё:
▪ купил участок,
▪ давно и тихо скупает жилой фонд
Он не будет бегать за вами.
Это вы должны обозначить свои условия.
❌ Главная ошибка собственников
Думать, что
вам обязаны дать жильё.
Никто никому ничего не должен - вы собственник, и распоряжаетесь только вы.
Но многие ведут себя как человек, который протягивает ключи от своей машины и говорит:
Ну… хотите - катайтесь, хотите - покупайте. А я тут рядом постою, что дадите - то и возьму.
Так добровольно отдают свои права.
А потом удивляются, что никто их интересы не защищает.
📄 Пока нет бумаги - нет договорённости
Фразы застройщика
идите, выбирайте, приходите и мы вам купим, что найдёте
не стоят ничего.
Договорённость появляется только тогда, когда подписан предварительный договор, где зафиксированы:
▪ цена,
▪ сроки выкупа,
▪ условия альтернативной покупки, если вы покупаете что-то взамен.
Без этого, вы просто бегаете по городу в холостую
💡 Правило простое
Сначала подписан ПДКП - потом, идёте искать новое жильё. Это простейшая сделка обмена, просто покупатель у вас - застройщик и вот тут многие реально путаются
И искать квартиру или дом, будете вы, потому что вы - продавец.
Покупатель никогда не ищет продавцу квартиру взамен.
🏠 Если квартира в соцнайме
Тогда всё проще: администрация обязана предоставить вам жильё в маневренном фонде.
Тут договариваться не о чем - вы арендатор.
🤝 Если вы попали под расселение
Я веду такие сделки, это обычная, сделка по обмену жилья, но только с надёжным покупателем
Помогаю договориться на хороших условиях, сохранить нервы, спокойно найти жильё взамен ( новострока или втормчка) и провести обе сделки
Напишите мне - разберём вашу ситуацию и выстроим стратегию, чтобы вы получили максимум.
Необязательно попасть под расселение, это касается и всех тех, кто хочет поменять свое жильё на что-то другое
#обмен@Bilan_pro
#КРТ@Bilan_pro
#расселение@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
#услуги@Bilan_pro
Навигация по каналу
📲 Подписаться на канал
💙 Поддержать канал бустом