Все про недвижимость

1. Если вы планируете купить дом или квартиру - для вас доступен сайт open souq и более интересный способ: освещенные ночью дома или квартиры продаются.
Когда вы видите дом, в котором горит свет и висит табличка للبيع - просто подойдите к центральному входу и поищите номер телефона консьержа, по-арабски حارس. Он покажет вам доступные квартиры! Так можно присматривать себе дом, и для этого не требуется записываться или звонить заранее. Освещенные и особенно выглядящие новыми дома выставлены на продажу либо полностью, либо квартиры в них. Во всех новых домах однотипный одинаковый ремонт, хоть и довольно современный: одинаковая плитка и белые стены.

2. Для покупки или продажи вам потребуется пройти процедуры в госорганах. Главный документ - это قوشان [гушан] или его полное название سند تسجيل, а по-русски - ЕГРН. Регистрируют собственность в организации, которая называется دائرة الاراضي или сокращенно просто اراضي. Есть, например, отделение اراضي عمان - кадастр Аммана, где регистрируют только собственность на территории столицы.

3. Для сделки купли-продажи могут понадобиться любопытные документы, о которых вы могли не слышать прежде.

براءة الذمة
бара' дымме

Документ, который подтверждает, что недвижимость не заложена

مسقفات
мусакафат

Это налог на недвижимость, но также коротко называют справку о том, что налоги погашены

براءة ذمة (كهرباء)
Справка о том, что нет долгов за электричество


Вышеупомянутый قوشان , паспорта, доверенности при необходимости.

Сама сделка проходит в том самом اراضي، где ее заверяет сотрудник.

Подача документов сейчас стала полностью электронной, как и заказ таких справок. Ситуация может осложняться тем, что помощи с электронной подачей никакой нет: разбираться со всем гражданин должен сам, а если не может, то пусть обращается в специальные фирмы, где помогают собрать пакет документов. Сотрудники на месте могут ответить на вопросы, но неохотно, ответ всегда один: подавайте заявку электронно. На следующий день, правда, они вам скажут, что вы заполнили что-то не так, и нужно придти завтра. 🙂 И так по кругу, пока вас не станут узнавать в лицо в данной организации и, может быть, сжалятся. Бюрократия в арабской стране устроена очень запутанно, и электронные услуги работают по такому же принципу, не сильно облегчая процесс.

А вам приходилось сталкиваться с такими бюрократическими процедурами за пределами вашей страны?